德凯斯窦比利斯·拉达纳提贝

德克里斯托布利斯·叻塔那提贝（The Crystal Bliss Rattanathibet） 是一座低层公寓项目，地址位于 746 Talat Khwan, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi 11000。项目坐落于叻塔那提贝路沿线，出行便利，距离曼谷地铁紫线 Yaek Nonthaburi 1 站约 700 米，距离 Ministry of Public Health 站约 900 米，适合需要轨道交通通勤的住户。

项目由 N.C.C.S. Co., Ltd. 开发，于 2014 年竣工。整体为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 280 户，停车位约占总户数的 35%。户型以 1 房和 2 房为主，适合自住，也适合面向暖武里上班族的出租型投资。

项目配套包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常公共区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目日常管理由公寓法人负责，主要承担公共区域维护及楼宇系统管理工作。

从居住与投资角度看，该项目优势在于靠近公共卫生部、暖武里行政机构，以及 Central Rattanathibet 和 Esplanade Ngamwongwan-Khae Rai 等生活配套。若想比较周边项目，可参考 迈纳·萨楠宾南 (Manor Sanambinnam)。

The Crystal Bliss Rattanathibet 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 的 Talat Khwan 区，属于中端公寓盘，需求主要来自สนามบินน้ำ-งามวงศ์วาน一带上班族与稳定租客，通勤可依赖 MRT 紫线。实际使用较近的站点为 MRT Yaek Nonthaburi 1，距离约 2.0 公里。

• 2026 年二手成交区间：1 房 28-32 平方米约 155-185 万泰铢，折合约 55,000-62,000 泰铢 每平方米。
• 常见成交参考：约 165 万泰铢（30 平方米），单价约 55,000 泰铢 每平方米。
• 平均月租：约 7,500-9,000 泰铢（标准家具配置）。

租金回报率（简算）：月租 8,500 x 12 = 年租 102,000 泰铢；102,000 ÷ 1,650,000 = 约 6.18% 的毛租金回报（未扣除物业费与空置期）。与周边如 Aspire Rattanathibet 2、Lumpini Condo Town Rattanathibet 等项目相比，属于可实现且较有竞争力的水平。

资本增值（Capital Gain）判断：该区域涨幅通常低于紧邻车站的项目，但租住需求稳定，对价格有支撑。较稳健的预期为年增 1-3%。若以 165 万买入，按年均 2% 增长持有 3 年，理论售价约 175 万泰铢，增值约 10 万泰铢（未计交易成本）。