安姆·拉抛

M Ladprao 位于 1188 Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900，是一座 High Rise 高层公寓项目，坐落于 Phahon Yothin 路，靠近 Ha Yaek Lat Phrao 路口和 Central Ladprao 商场。项目由 Major Development Public Company Limited 开发，于 2014 年建成。

项目包含 1 栋住宅楼，高 44 层，共约 449 个住宅单元，停车位约占总户数的 60%。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，面积约从 32 平方米起。凭借便捷的区位条件，项目适合自住，也适合投资出租。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、多功能活动室以及多部电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

交通方面，项目距离 MRT Phahon Yothin 站约 150 米，距离 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站约 400 米，可方便连接 Ladprao、Phahon Yothin、Vibhavadi Rangsit 和 Chatuchak 等区域。项目由公寓法人负责日常管理。如需比较周边项目，也可查看 Lumpini Park 帕凤 32。

M Ladprao（曼谷乍都乍区 Chomphon 一带）位于拉抛-五岔路口商圈，租客主要来自周边上班族与学生，需求相对稳定。到 2026 年，二手成交价更多取决于地段与楼龄新旧，并与 Life Ladprao Valley、The Saint Residences 等同圈层项目形成直接竞争。

• 2026 二手单价（按套）：一房 30-35 平方米，约 420-520 万泰铢
• 平均每平米价格：约 135,000-155,000 泰铢 平方米
• 平均租金：一房约 16,000-22,000 泰铢 月；开间约 12,000-15,000 泰铢 月

租金回报率示例：以 460 万泰铢购入，月租 19,000 泰铢，年租金 228,000 泰铢。毛租金回报率 = 228,000/4,600,000 = 4.96% 年（未扣除物业费、空置与税费）。

资本增值分析：若 2024-2025 年市场约 125,000-140,000 泰铢 平方米，而 2026 年提升至 135,000-155,000 泰铢 平方米，则约对应 1-2 年累计 6-10% 的涨幅。仍有溢价空间，但更依赖户型稀缺性、楼层与朝向，并需避免定价与竞品正面“硬碰硬”，以维持转手速度。