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阿莫斯·帕拉西奥·拉抛-旺欣

138 Lat Phrao Wang Hin 路, Lat Phrao 分区, 拉抛区, 曼谷, 10230

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阿莫斯·帕拉西奥·拉抛-旺欣出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

759 单位

建造于

2025

开发商

Asset Wise

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin 的设计概念以“社区里的度假感”为主轴，呼应拉抛-旺欣一带以低层住宅、在地餐饮与较慢生活节奏为特色的城市肌理。项目对 “Palacio” 的诠释偏向温暖且可亲的质感，而非夸张的奢华，目标是营造安静、私密、但每天都好用的居住氛围。

建筑外观采用较为对称的比例、浅色系基调与带有经典气息的细节，形成与周边现代风格公寓不同的辨识度。公共空间则以“串联式口袋空间”来规划，像是小型庭院动线，穿插休憩座位与社交角落，让住户在不同时间段都能找到合适的使用情境，同时维持不被打扰的距离感。

核心理念是“在城市里住得更舒服”。设计强调自然采光、开阔视线与顺畅动线，从大堂到工作与放松区域都尽量减少日常使用的阻碍。以投资观点来看，这种偏高质感但维护逻辑相对简洁的定位，有利于长期出租吸引力，并服务于可便捷驾车连结拉抛、拉差达与卡塞走廊的居住需求。

项目亮点

Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin 的核心优势在于拉抛-旺欣（Ladprao-Wanghin）这一“真实好住”的生活型地段，连接 Kaset-Ladprao 与 Ratchada 两大区域，既适合自住，也具备持续的租赁需求，符合投资型买家的关注点。

生活配套成熟 周边聚集旺欣一带的餐饮、小店、咖啡馆与社区市场，日常采买方便；同时易到达 Kaset 周边的工作与高校圈层，有利于稳定出租。
通勤连接灵活 由 Ladprao-Wanghin Road 可顺畅衔接 Ladprao Road、Ratchadaphisek Road 与 Phahonyothin Road，适合自驾通勤，也便于使用区域内公共交通。
公区强调实用 配置兼顾工作与休闲的公共空间，贴合居家办公与长期居住需求，提升居住黏性与转售吸引力。
差异化卖点 “Palacio” 风格营造偏度假感与精致氛围，相比周边多以简约定位的项目更具辨识度，有机会在同区竞争中形成溢价。

描述

Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin 是一处低层公寓项目，地址位于 138 Lat Phrao, Khet Lat Phrao, Bangkok 10230。项目坐落于 Ladprao-Wanghin 区域，可便捷连接 Ladprao Road、Chokchai 4 Road 和 Kaset-Nawamin Road。距离 MRT Lat Phrao 站约 4.5 公里，距离 MRT Chok Chai 4 站约 3.2 公里，适合自住买家，也适合看重出租需求的投资者。

项目由 AssetWise Public Company Limited 开发，为 Low Rise 公寓，共 3 栋住宅楼，每栋 8 层，总户数约 740 户，停车位约占总户数的 40%。户型主要包括 1 Bedroom 和 1 Bedroom Exclusive，面积约 23.80-28.30 平方米，空间规划适合城市居住需求。

公共配套包括大堂、游泳池、健身房、共享办公区、花园休闲区、会客空间及度假风格公共区域。安保系统配备门禁卡、闭路监控和 24 小时保安。项目约于 2023 年建成，并由公寓法人管理机构负责公共区域运营与维护。

如需了解同品牌周边项目，可查看阿莫斯·拉抛 71

价格趋势

Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin 在 2026 年更偏向“以出租为主”的投资逻辑，主要客群来自拉差达-拉抛一带上班族，以及靠近农业大学周边的学生需求。轨道交通多以接驳为主：MRT Lat Phrao 约 5.2 公里，BTS Sena Nikhom 约 4.8 公里，日常通勤常依赖摩托车与私家车接驳。

二手成交总价: 1 房 24-28 平方米约 205-255 万泰铢
单价: 约 85,000-98,000 泰铢平方米（楼层、景观、家具配置影响明显）
平均租金: 1 房约 9,500-12,500 泰铢月；开间约 8,500-10,000 泰铢月

租金回报率（示例）: 以 230 万泰铢购入，月租 11,000 泰铢 - 年租金 132,000 泰铢。毛回报率 = 132,000 ÷ 2,300,000 = 5.74%（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值分析: 参考周边 Atmoz Ladprao 71 及 Phahol-Kaset 板块项目，价格通常随出租需求稳步上行。本项目更适合稳健持有：若以约 85,000 泰铢平方米买入，2-3 年后以约 95,000 泰铢平方米卖出，资本增值约 10%-12%（未计过户与出售费用）。策略上以“持有出租”为主，短线炒作空间相对有限。