德拍维斯·乍都节

The Privacy Jatujak 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷乍都乍区 Chomphon，邮编 10900，邻近 Vibhavadi Rangsit 路和乍都乍核心区域，出行便利。该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，并于 2015 年竣工。

项目为 1 栋住宅楼，高 34 层，共约 847 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。户型主要包括 1 卧室和 2 卧室，面积约 24 - 50 平方米，适合自住，也适合在曼谷热门租赁区域进行长期投资。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、公共休息或工作区、客用电梯以及部分商业空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和楼宇出入控制。

从区位来看，项目靠近 MRT Phahon Yothin 站和 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站，同时邻近 Central Ladprao、Union Mall 和 Chatuchak Park 等生活配套，适合城市上班族及看重长期价值的投资者。项目由公寓法人机构按标准进行管理。附近项目可参考 菲尔·帕凤 34 (Phyll Phahol 34)。

The Privacy Jatujak 在 2026 年价格表现偏稳，主要由乍都乍板块的通勤与租赁需求支撑。项目步行到 MRT Lat Phrao 约 750 米，到 BTS Ha Yaek Lat Phrao 约 1.1 公里，租客以帕凤裕庭-拉差达一带上班族为主。

• 二手成交总价: 235-320 万泰铢（开间到一居）
• 成交单价: 98,000-115,000 泰铢每平米（常见 24-30 平米）
• 2026 年平均租金: 11,500-15,000 泰铢每月（1 年合约）

租金回报率（简算示例） 以 26 平米一居为例，买入价 270 万泰铢（约 104,000 泰铢每平米），月租 13,500 泰铢。年租金 = 13,500 x 12 = 162,000 泰铢。毛租金回报率 = 162,000 除以 2,700,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、空置期与税费）。

资本利得分析 与周边品牌溢价更高的项目（如 The Line 乍都乍-莫奇站板块）相比，本项目更偏“稳健型”上涨。2026 年合理的年涨幅区间约 2-4%。若持有 3 年且房源装修配置到位，正常市场下累计升值空间约 6-12%。