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德洛夫·埃卡迈

1415 素坤逸路, Phra Khanong Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售4房源

租5房源

德洛夫·埃卡迈出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

1 莱3 颜83 平方哇

EIA 许可

批准

数量

28 楼层 1 栋 263 单位

停车位

158 车位

建造于

2017

面积

套房

28.00平米

1 居室

34.50-45.00平米

2 居室

61.00-74.50平米

复式公寓

44.00平米

开发商

Raimon Land PLC

项目平面图

户型图

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Lofts Ekkamai 以 Loft Modern 为核心设计概念，把工业风的个性转化为更适合城市居住的质感空间，呼应 Ekkamai 区域一贯的潮流与生活氛围。整体语言强调清晰的线条与材质的真实表达，再用现代简洁的收边做平衡，让建筑呈现“酷而不硬”的辨识度。

设计主轴聚焦在“通透与自然采光”。通过大面积玻璃与开口，把光线引入室内深处，提升空间的开阔感，减轻市中心公寓常见的压迫感。户型与动线更强调可变与实用，能在休息、居家办公与会客之间灵活切换，同时保留 Loft 的精神：偏深色调、仿清水混凝土的肌理、金属元素与不刻意的细节处理。

公共空间被定位为都市生活的延伸，而不仅是配套。氛围强调私密但不封闭，提供可停留、交流与工作的角落，带有小型工作室或轻俱乐部的感觉。这种设定与 Ekkamai 兼具餐饮、咖啡与夜生活的街区特征相契合，也提升自住与长期出租的适配度。

项目亮点

The Lofts Ekkamai 的核心优势在于位于曼谷Ekkamai-Sukhumvit中段的成熟地段，周边生活机能与办公区密集，适合自住与出租。对上班族与外籍租客而言，这里兼具城市便利与相对私密的居住氛围。

生活圈成熟且可步行 项目位于Phra Khanong Nuea，靠近Ekkamai-Thonglor走廊，咖啡馆、餐厅与社区商场集中，有利于形成稳定且多元的租客来源。
轨道交通优势明显 距离BTS Ekkamai站约650米，可快速通达Sukhumvit沿线的Asok、Phrom Phong与Siam，通勤效率对租赁需求加分。
配套偏向实用 以日常可用为导向，配置泳池、健身房与公共休闲空间，满足都市住户的运动与放松需求。
Loft风格差异化 以“城市Loft”气质为卖点，强调通透与个性，区别于周边更偏标准化形象的公寓产品。
投资视角 Ekkamai租赁需求长期稳定；与Thonglor-Phetchaburi一带的相邻项目相比，该地段有助于维持出租率、租金竞争力与转售流动性。

描述

The Lofts Ekkamai 是一座高层公寓项目，位于 1415 Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110，坐落于素坤逸 63 路，也就是 Ekkamai 路。项目距离 BTS Ekkamai 站约 100 米，出行便利，周边生活氛围成熟，是曼谷核心居住区之一。

该项目由 Raimon Land 开发，于 2016 年建成。项目为 1 栋住宅楼，共 28 层，约 263 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 70%。户型包括一居室、两居室、复式以及顶层公寓。项目以 Loft 风格设计为特色，层高较高，空间感更开阔，在 Ekkamai 区域具有较高辨识度。

配套设施包括游泳池、健身房、瑜伽室、花园、多功能活动室、休闲区以及电梯。安保系统配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制系统。

项目由公寓物业管理机构负责日常公共区域维护和整体管理，适合自住买家，也适合看重 Ekkamai 区长期租赁需求的投资者。

附近项目：德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

The Lofts Ekkamai 在 2026 年仍维持“靠近 BTS 的溢价”，租赁需求主要来自在 Ekkamai-Thonglor 工作与生活的白领与外派族群。项目距离 BTS Ekkamai 站约 450 米，对出租速度与价格支撑明显，同时该区高端二手供应相对有限，使价格波动较小。

二手成交总价：1 房约 45 平方米，常见成交在 1,030-1,120 万泰铢。
单价（每平米）：约 23.0-25.5 万泰铢/平米；翻新与家具配置好的单位可到约 26.5 万泰铢/平米。
平均租金：45 平方米约 4.2-4.8 万泰铢/月，全套家具更容易出租。

租金回报率（Rental Yield）：以中位数测算，买入价 1,080 万泰铢，月租 45,000 泰铢，年租金 540,000 泰铢。回报率 = 540,000 ÷ 10,800,000 = 5.0%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）：若 2024 年均价约 21.5-23.5 万泰铢/平米，至 2026 年提升至 23.0-25.5 万泰铢/平米，推算两年期年化增值约 3-6%。但需关注周边竞品如 Ivy Thonglor、THE BASE Phetchaburi-Thonglor 对二手价格上限的阶段性压制。