+ 13 张图片

莱福·素坤逸 65

1451 Soi Sukhumvit 65/1 素坤逸路, Phra Khanong Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售1房源

租9房源

莱福·素坤逸 65 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱2 颜73 平方哇

EIA 许可

批准

数量

26 楼层 1 栋 540 单位

停车位

276 车位

建造于

2009

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Life @ Sukhumvit 65（莱福-素坤逸65） 的设计理念围绕“在安静巷弄里住得像家，同时保持都市效率”。项目位于相对宁静的 Sukhumvit 65/1，整体规划强调私密性与舒适度，通过建筑布局争取自然采光与通风，减轻周边建筑带来的压迫感，并让公共空间保持开阔的视线与动线。

外观风格以简洁的现代线条为主，搭配克制的材质与色调，追求耐看与长期不过时，而不是追逐短期潮流。大堂与迎宾区更偏向“可日常使用”的思路，可等候、短暂会客或轻办公，并控制环境氛围更安静、有秩序，适合下班后需要放松与专注的住户。

户内设计强调实用与高效，空间比例便于摆放家具，适合长期居住，不以夸张装饰取胜。项目距离 BTS Ekkamai 站约 600 米，形成“住在巷内更安静，出门即可接入城市”的定位。对投资者而言，这样的设计与地段组合，更贴合该区域白领与外籍租客对私密性和通勤便利的需求。

项目亮点

Life @ Sukhumvit 65 的优势在于位于 Sukhumvit 65/1、Phra Khanong Nuea-Ekkamai 区域，生活氛围活跃但比主干道更安静，适合自住，也适合面向素坤逸中段上班族的出租型投资。

地段连接 Ekkamai-Thonglor 方便，周边巷内餐饮、咖啡店与小型社区商业密集，日常步行可达，居住便利度高。
交通距离 BTS Phra Khanong 约 1.1 公里、BTS Ekkamai 约 1.3 公里，通勤到 Asok-Phrom Phong 或前往 Bang Na 都较顺畅；从 Soi 65 出入 Sukhumvit 路也快捷。
配套项目内设有休闲与健身等公共空间，满足城市住户的日常需求，减少外出时间成本。
差异化卖点 兼具内巷的安静感与轨道交通的可达性，有助于维持租金表现与转售竞争力，对比周边 Ekkamai-Phra Khanong 一带公寓更具平衡性。

描述

Life @ Sukhumvit 65 是一座高层公寓项目，位于 1451 Soi Sukhumvit 65/1, Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110。项目地处 Ekkamai - Phra Khanong 区域，靠近素坤逸路，前往通罗也十分方便。项目距离 BTS Phra Khanong 约 650 米，距离 BTS Ekkamai 约 800 米。

该项目由 AP Thailand 开发，于 2008 年建成。项目为 1 栋住宅楼，高 26 层，总户数约 540 户，停车位约 270 个，约占总户数的 50%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 30 - 65 平方米，适合自住，也适合在素坤逸中段寻找出租投资机会的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、客用电梯以及日常使用的公共区域。安保系统配有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统，提升居住安全性。

从实际居住和投资角度来看，项目的优势在于区位，能够便捷连接 Ekkamai、Phra Khanong 和 Thonglor。周边有餐厅、咖啡馆、社区商业和办公楼，适合重视交通便利和城市生活氛围的住户。目前项目由公寓法人管理体系负责日常管理。

附近值得关注的项目包括德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)。

价格趋势

Life @ Sukhumvit 65 位于 Sukhumvit 65/1，属于 Ekkamai-Phra Khanong 生活圈。交通是租赁核心卖点：步行至 BTS Ekkamai 约 650 米，至 BTS Phra Khanong 约 750 米，因此对สุขุมวิท沿线工作的外籍人士与白领租客有较稳定的吸引力。

2026 年二手成交价：一房 40-45 平方米约 520-600 万泰铢
折合单价：约 125,000-140,000 泰铢平方米
平均月租：22,000-28,000 泰铢（精装可拎包一房）

租金回报率示例：买入 560 万泰铢，月租 25,000。年租金=300,000。Yield=300,000 ÷ 5,600,000=5.36%（未扣管理费、空置与税费）。

从资本增值角度看，2026 年更偏“稳步上涨”而非快速拉升，因为周边如 Siri at Sukhumvit、Ivy Thonglor 等项目会分流同层级需求。但项目具备步行到 BTS 与 Ekkamai 商圈生活便利的优势，流动性较好。若房况佳、楼层中高，较合理的预期是每年约 2-4% 的温和增值，上行空间主要来自近站可住型房源供给相对有限。