诺博·风尚 通罗
通罗 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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诺博·风尚 通罗 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 通罗 (E6)
850 米
BTS 澎蓬 (E5)
1.0 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.1 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.2 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.3 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.5 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.5 公里
BTS 阿速 (E4)
1.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.7 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.8 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.9 公里
BTS 那那 (E3)
1.9 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.0 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.1 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.3 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.3 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.4 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.4 公里
BTS 奔集 (E2)
2.4 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.4 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.7 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.8 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.0 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.1 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.1 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.2 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.2 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.4 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.6 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.6 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.6 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.7 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.7 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.7 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.7 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.8 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.8 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.8 公里
MRT 华马 (YL11)
3.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.9 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.9 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
4.0 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.0 公里
BTS 阿里 (N5)
4.0 公里
ARL 华马 (A4)
4.1 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.1 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.1 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.2 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.2 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.3 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.3 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.4 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.4 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
4.4 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.5 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.5 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
4.5 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.6 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.6 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
4.8 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.8 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.9 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.9 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
5.0 公里
MRT 拉抛 (YL01)
5.0 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
5.0 公里
项目概念
Noble Form Thonglor 以“城市静谧居所 Urban Sanctuary”为设计主轴 - 在热闹的通罗生活圈里，提供更安静、更私密的居住体验，同时仍能与城市节奏保持连接。整体风格走当代简约路线，减少过度装饰，让建筑的体量、比例与线条成为主角，呈现耐看的长期质感。
建筑设计强调热带城市的舒适性。通过体量布局与立面开口的节奏，引入自然采光，同时过滤眩光与热量，提升室内体感；并以“框景”的方式组织视线，尽量打开城市景观，避免在高密度街区里产生压迫感。
公共空间更偏向“真实可用”，而非仅作展示，规划了工作、会客与放松等场景，并以分区降低互相干扰。材质与氛围带有温暖的酒店感，强化日常体验。对投资者而言，这类强调私密度、舒适度与辨识度的设计语言，贴近通罗租赁市场的主流偏好，有助于提升出租吸引力与长期竞争力。
项目亮点
Noble Form Thonglor 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea（通罗核心生活圈），周边以高端餐饮、咖啡馆、社区商场与日常服务著称，也是外籍人士长期偏好的居住地之一，因此无论自住或投资出租都具备现实需求基础。项目周边可便捷前往 Ekkamai 与 Phrom Phong 等成熟商圈，生活氛围国际化且配套密度高。
- 通罗成熟地段 依托通罗沿线强生活配套与长期租赁需求，不仅靠“近地铁”也能维持稳定入住率
- 出行连接顺畅 便于衔接 Sukhumvit 与 Phetchaburi 主干道，距离 BTS Thong Lo 站约 2.1 公里，适合自驾与网约车通勤
- 实用型公区配置 公共空间强调日常可用性，兼顾休闲与在楼内工作的需求，提升居住效率
- 区域价值支撑 周边聚集多项优质住宅，如 Ivy Thonglor 及 Noble 在 Ploenchit 一带的品牌影响力，有助于长期形象与保值性
描述
Noble Form Thonglor 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 的 Sukhumvit 55 路，邮编 10110，地处通罗核心生活圈。项目距离 BTS Thong Lo 站约 900 米，可便捷连接素坤逸、Ekkamai 和 Phetchaburi 等区域。周边配套成熟，涵盖餐厅、咖啡馆、写字楼、国际学校及知名医院，适合自住及投资出租。
项目由 Noble Development Public Company Limited 开发，为 1 栋 46 层高层住宅，总户数约 546 户，停车位约占总户数的 60%。户型包括 1 卧室、1 卧室 Plus、2 卧室以及顶层公寓。整体规划强调实用空间、开阔视野与都市居住品质，适合希望在通罗购买品牌公寓的买家。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区、多功能室、空中花园及城市景观空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路电视监控及门禁卡系统。项目预计于 2025 年左右完工，后续物业管理将按照开发商高端住宅项目的标准执行。如需比较其他项目，也可参考 阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)。
价格趋势
Noble Form Thonglor 在 2026 年的二手成交，仍以“通罗核心地段”作为定价锚点。租赁需求主要来自外籍人士与在素坤逸-碧武里一带工作的白领，使得每平方米价格更偏向稳定，且有小幅上行空间。
- 单套转售价格（1 卧 34 平方米）：约 920 万泰铢
- 平均成交单价：约 270,000 泰铢每平方米
- 平均月租（1 卧 34 平方米）：约 38,000 泰铢每月
租金回报率（简算）：年租金 38,000 x 12 = 456,000 泰铢；除以购入价 9,200,000 泰铢 = 0.0496，约 5.0% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本利得方面，参考素坤逸核心区同等级公寓的保守走势，年涨幅多落在 2-4%。以 3% 为基准，样本房源 920 万泰铢在 12 个月后可能上调至约 948 万泰铢。实际涨幅仍取决于楼层景观、房况，以及通罗新增供给节奏。
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