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芬恩·阿速克

28 素坤逸 10 巷, 素坤逸路, Khlong Toei 分区, 空堤区, 曼谷, 10110

售0房源

租0房源

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

86 单位

建造于

2022

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

FYNN Asoke 的设计概念聚焦于“小而精的城市居所”: 在阿索克这样的商务核心区，营造安静但不与城市脱节的居住体验。整体外观以简洁利落的线条与克制的现代材质为主，降低视觉杂讯，让回家成为从工作节奏切换到生活节奏的自然过程。

建筑规划强调自然采光与城市景观，通过开窗与公共空间的布置引入光与风，同时以更清晰的分区与动线控制私密性。这样的逻辑更贴合上班族的真实需求: 空间功能明确、使用不复杂、日常维护更轻松。

公共设施不止是“共享客厅”，而被设定为情绪转换的缓冲带: 适合短暂放松的角落，以及可进行轻量工作的安静区域，让居住者在家中完成充电与整理。

区位上，项目靠近 MRT 诗丽吉王后国家会议中心站，约 700 米。由此强化“藏于相对安静的街区-快速连接城市”的核心价值。对投资者而言，这种便利与宁静的平衡，通常更能吸引办公室人群与外籍租客，提升出租稳定性。

项目亮点

FYNN Asoke 位于阿索克-拉玛4一带的城市公寓，兼具核心商圈的通勤效率与日常生活的便利度，适合在CBD工作的自住人群，也适合希望获得稳定租赁需求的投资者，租客主要来自周边办公族与素坤逸外籍人士。

孔提区核心地段，连接 Asoke-Phrom Phong-Thong Lo 便捷，周边为拉玛4与素坤逸的办公与生活走廊。
轨道交通优势：距 MRT Queen Sirikit National Convention Centre 约 1.2 公里，距 BTS Asok 约 2.0 公里，高峰期可明显降低通勤不确定性。
生活配套集中：到 EmQuartier 与 Emporium 约 2.0-2.5 公里，素坤逸沿线餐饮与咖啡馆选择丰富。
主打居住私密感，相较主干道高楼更安静，适合长期居住，同时仍保有市中心机能。
投资视角：靠近轨道与就业节点有助于维持出租率，以“更宜居与更私密”的定位与阿索克大型项目形成差异。

描述

FYNN Asoke 位于 28 Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok 10110，是一座低层公寓项目，由 FYNN Development 开发。项目主打市中心稀缺的私密居住氛围，适合希望居住在 Asoke - Phrom Phong 区域，同时又重视安静生活环境的买家。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 263 户，停车位约占总户数的 67%。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室以及顶层公寓，面积约 24 - 120 平方米，适合自住及市中心出租投资需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、花园、共享办公区、桑拿房及接驳服务。安保方面配备 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统及住户专属出入管理。

项目约于 2023 年竣工，采用标准公寓管理模式，适合长期居住。项目距离 MRT Queen Sirikit National Convention Centre 站约 850 米，距离 BTS Phrom Phong 站约 1.4 公里。周边配套包括 Benjakitti Park、EmQuartier、Emporium 以及素坤逸沿线办公楼。如需查看附近项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

价格趋势

FYNN Asoke 在 2026 年的买卖与租赁表现以“稳定-小幅上行”为主，需求核心来自阿索克-拉玛 4 一带的白领与外籍租客。交通可达性是流动性支撑点：距离 MRT 诗丽吉王后国家会议中心站约 900 米，距离 BTS Asok 站约 1.6 公里，相比周边项目更容易找到租客并完成转手。

二手成交总价：1 房 32 平方米均价约 660 万泰铢
单价（每平米）：均价约 205,000 泰铢平方米（常见区间约 190,000-225,000）
平均租金：约 28,000 泰铢月（1 房 32 平方米）
租金回报率： (28,000 x 12) ÷ 6,600,000 = 5.09% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）

资本增值分析：若以 2024 年均价约 195,000 泰铢平方米，对比 2026 年 205,000 泰铢平方米，约为 5.1% 的两年涨幅，折合每年约 2.5%。优势在于靠近就业与城市更新带，风险在于轨道沿线新盘竞争使涨幅受限。更合适的策略是中期持有以出租为主，优先选择小户型以提高出租效率。