云顶素坤逸 23
122 素坤逸 23 巷, 素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
售0房源
租0房源
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 素坤逸 (BL22)
280 米
BTS 阿速 (E4)
355 米
BTS 澎蓬 (E5)
662 米
BTS 那那 (E3)
663 米
MRT 碧武里 (BL21)
680 米
ARL 马卡萨 (A6)
887 米
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.1 公里
BTS 奔集 (E2)
1.1 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.3 公里
BTS 通罗 (E6)
1.4 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.4 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.7 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.7 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.9 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.9 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.9 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.9 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.0 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.1 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.1 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.1 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.2 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.4 公里
ARL 兰康恒 (A5)
2.4 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.4 公里
MRT 山燕 (BL27)
2.4 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.4 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.4 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.5 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.5 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.6 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.8 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.9 公里
BTS 阿里 (N5)
3.1 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.2 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.2 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.2 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.3 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.4 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.5 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.5 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.7 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.7 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.9 公里
BTS 空訕 (G3)
3.9 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.9 公里
BTS 邦甲 (E10)
4.0 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.2 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.2 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.2 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.2 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.3 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.3 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.4 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.4 公里
BTS - 素坤逸线
4.4 公里
MRT - 兰线
4.4 公里
ARL - 机场线
4.4 公里
MRT - 紫线
4.4 公里
BTS - 是隆线
4.4 公里
BTS - 金线
4.4 公里
SRT - 红线
4.4 公里
MRT - 橙线
4.4 公里
MRT - 黄线
4.4 公里
MRT - 粉红
4.4 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.4 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.5 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.5 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.5 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.5 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.7 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.7 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.7 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.7 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.7 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.8 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.8 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.9 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
5.0 公里
项目概念
Cloud Sukhumvit 23 的设计理念聚焦于“轻盈-安静-私密的城市居所”。该项目位于素坤逸 23 巷，能便捷连接 Asoke 与 Phrom Phong 两大生活与商务圈，但周边氛围更偏居住型，适合追求安稳感的城市住户。
建筑外观以简洁的当代线条为主，搭配浅色系与更显通透的材质肌理，传达 “Cloud” 的意象 - 轻、柔和、视觉负担低。整体布局强调引入自然采光与开阔视野，让室内空间更不压迫，贴合曼谷核心区小户型常见的居住需求。
公共空间的设计强调“刚刚好的社交距离”，通过动线与功能分区，将工作-休憩-运动串联起来，并加入绿化作为城市景观的过滤层，提升日常使用的舒适度与静谧感。
从自住与投资角度，“安静但不脱离便利”的核心也体现在交通连结：距 MRT Sukhumvit 约 1.0 公里，距 BTS Asok 约 1.1 公里，有利于承接周边办公区的租赁需求，同时兼顾居住体验。
项目亮点
Cloud Sukhumvit 23 的优势在于“阿索克核心地段”，既享受CBD的便利与活力，又位于素坤逸23巷内，相对更安静私密。对自住的城市上班族，以及看重外籍人士与写字楼客群租赁需求的投资者，都具有吸引力。
- 地段 靠近Terminal 21与23巷周边餐饮生活圈，出入主干道方便，同时比直接临素坤逸路更能避开车流噪音。
- 交通 距BTS Asok约1.1公里，距MRT Sukhumvit约1.2公里，通达拉玛9与素坤逸核心区，提升通勤效率与出租竞争力。
- 配套 公区强调实用性，配置泳池、健身与可工作可休憩的空间，贴合都市日常。
- 差异化卖点 偏精品高端氛围，户数规模不大，有助于降低拥挤感并维持项目形象，对转售与长期出租定位更有利。
描述
Cloud Sukhumvit 23 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 122 号，邮编 10110，坐落于 Sukhumvit 23 巷，也称 Prasanmit 巷。项目位于 Asoke 核心地段，可便捷连接 Sukhumvit 路与 Phetchaburi 路，距离 BTS Asok 站约 750 米，距离 MRT Sukhumvit 站约 750 米。
该项目由 Risland Thailand 开发，为 1 栋住宅楼，高 43 层，共 372 个住宅单元，停车位约占总户数的 59%。项目于 2022 年竣工。户型涵盖 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室、3 卧室及顶层豪华住宅，强调私密性与 Asoke 城市景观视野。
项目配套设施包括大堂、共享办公空间、会议室、盐水游泳池、健身房、瑜伽室、空中会客厅、休闲花园、观景休息区以及多部客梯，能够满足都市居住需求。
安保系统包括门禁卡出入、24 小时 CCTV 监控及全天候安保人员，并由公寓法人管理团队负责日常运营与楼宇管理。
价格趋势
Cloud Sukhumvit 23 在 2026 年属于阿索克-澎蓬一带的核心素坤逸公寓板块，外籍租客需求相对稳定。项目距离 BTS Asok 约 700 米，距离 MRT Sukhumvit 约 750 米，通勤便利，对出租表现有支撑，但周边竞品多，租售价格会更看重房型与装修。
- 二手成交价 单套: 1 卧约 30 平方米，均价约 660 万泰铢
- 单价: 约 220,000 泰铢 平方米（常见区间 205,000-245,000）
- 平均租金: 约 28,000 泰铢 月（30 平方米 1 卧）
租金回报率（简算）: 28,000 x 12 = 336,000 泰铢 年租金。336,000 ÷ 6,600,000 = 约 5.1% 年化（未扣管理费 税费 空置期）。
资本增值分析: 若以核心素坤逸较保守的 2-4% 年涨幅估算，取中位数 3%，一年潜在增值约 20 万泰铢 每套。优势在于轨道交通与办公生活圈成熟，需关注新增供应带来的议价，以及利率与购买力波动对转售周期的影响。
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