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斯科普·通罗

素坤逸路, Phra Khanong 分区, 空堤区, 曼谷, 10110

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项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

18 单位

建造于

2025

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

SCOPE Thonglor 的设计理念聚焦于“高私密度的奢华居住体验”，回应通罗区域既繁华又具有住宅静谧氛围的特质。建筑外观以简洁利落的当代线条为主，避免过度张扬，强调耐看与长期价值，适合自住与长期持有。

在建筑体量与立面处理上，项目注重开窗节奏与比例控制，以兼顾自然采光、城市景观与居住隐私。公共空间的规划强调实际使用感，不追求夸张面积，而是以类似酒店的动线与体验为核心，从入口迎宾到休憩区域都更偏向安静、精致与不被打扰。

室内单位强调通透与舒适尺度，并关注隔音与城市噪音的控制。材质与色调以温暖高级为导向，搭配细致的内建收纳与整合式细节，让空间更整洁、易维护。以投资角度来看，“低密度-高品质”的定位有助于建立清晰项目形象，提升对高消费租客的吸引力，尤其适合通罗一带重视私密与质感的客群。

项目亮点

SCOPE Thonglor 位于素坤逸内圈的通罗地段，周边聚集高端生活配套与办公区，适合自住与长期持有出租。项目主打私密与高端形象，对外籍人士与企业高管租客更具吸引力，在通罗这种高消费板块更容易形成稳定需求。

通罗核心生活圈 靠近通罗路上的社区商场、餐厅与咖啡馆，往Ekkamai与Phrom Phong衔接方便。
轨道交通 距离BTS Thong Lo站约1.2公里，并可快速接入Sukhumvit主干道，通达Asok与Rama 4一带。
重视使用感的配套 公共空间以“好用与安静”为导向，配置健身房、游泳池与休憩区，强调居住私密性。
差异化卖点-更偏低密与专属 不走大量户数路线，降低拥挤感，适合重视安静与服务品质的住户。
投资视角 通罗租赁需求持续。与周边如Ivy Thonglor等项目相比，定位更高端且强调私密的产品，通常更容易维持租金水平并吸引长租客。

描述

SCOPE Thonglor 位于泰国曼谷素坤逸 55 路，Phra Khanong，Khlong Toei，Bangkok 10110，是一座高层豪华公寓项目。项目坐落于通罗核心生活圈，周边配套完善，邻近 J Avenue、The Commons、Eight Thonglor、Samitivej Sukhumvit 医院以及多所国际学校，距离 BTS Thong Lo 站约 1.6 公里，兼具自住与投资价值。

项目由 SCOPE Company Limited 开发，于 2025 年竣工。整体为 1 栋高层住宅楼，高 32 层，约 133 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 100%。户型涵盖 1 房、2 房、3 房、复式以及顶层公寓，强调宽敞空间与私密居住体验。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、会客休息区、公共休闲空间，部分户型配有私人电梯，并提供高端住户服务。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和出入控制系统。整体物业管理标准面向高端居住需求，适合长期自住。

如需了解周边类似项目，可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。

价格趋势

SCOPE Thonglor 在 2026 年属于曼谷通罗-素坤逸核心的高端公寓板块，需求主要来自外籍高管与高收入租客，偏好大面积与成熟生活圈。交通方面可连接 BTS Thong Lo 站约 1.6 公里，BTS Ekkamai 站约 1.8 公里。

二手成交价（按套）: 1 房约 85 平方米，常见区间 4,900-5,500 万泰铢
单价（每平方米）: 约 58-65 万泰铢
平均租金: 85 平方米约 17-21 万泰铢-月

租金回报率（简式计算）: 假设购入价 5,200 万泰铢，月租 19 万泰铢，年租金 = 19 万 x 12 = 228 万泰铢；回报率 = 228 万 ÷ 5,200 万 = 4.38%（未扣除物业费、空置与税费）。以高端市场标准来看，该水平具备竞争力。

资本增值（Capital Gain）: 通罗地段稀缺、同级大户型新增供给有限，价格更偏“稳步上行”。较合理的预期为 每年 2-4%，以 5,200 万为基数约等于每年 增加 100-210 万泰铢。需注意转售流动性与买家圈层相对有限，更适合长期持有、以优质租客为主要收益来源的投资策略。