提普威·丽思顿
910 披耶泰 路, Wang Mai 分区, 巴吞旺 区, 曼谷, 10330
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提普威·丽思顿 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 山燕 (BL27)
170 米
BTS 沙拉铃 (S2)
556 米
MRT 是隆 (BL26)
693 米
BTS 冲暖诗 (S3)
721 米
MRT 华南峰 (BL28)
801 米
BTS 拉喃立 (S1)
841 米
BTS 国家体育馆 (W1)
857 米
BTS 暹罗 (CEN)
900 米
BTS 暹罗 (CEN)
906 米
BTS 圣路易斯 (S4)
917 米
BTS 素拉刹 (S5)
1.1 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.2 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
1.2 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.3 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
1.3 公里
BTS 乍能納空 (G2)
1.4 公里
BTS 空訕 (G3)
1.4 公里
BTS 郑王桥 (S6)
1.4 公里
BTS 奔集 (E2)
1.5 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.6 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.6 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.7 公里
BTS 那那 (E3)
1.9 公里
BTS 吞武里城 (G1)
1.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.9 公里
MRT 三杨 (BL30)
1.9 公里
BTS 吞武里城 (S7)
1.9 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.0 公里
BTS 阿速 (E4)
2.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.2 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
2.3 公里
BTS - 素坤逸线
2.3 公里
MRT - 兰线
2.3 公里
ARL - 机场线
2.3 公里
MRT - 紫线
2.3 公里
BTS - 是隆线
2.3 公里
BTS - 金线
2.3 公里
SRT - 红线
2.3 公里
MRT - 橙线
2.3 公里
MRT - 黄线
2.3 公里
MRT - 粉红
2.3 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
2.4 公里
BTS 王威安亚 (S8)
2.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.5 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.5 公里
BTS 澎蓬 (E5)
2.8 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.8 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
2.9 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
3.0 公里
BTS 菩尼密 (S9)
3.0 公里
BTS 阿里 (N5)
3.3 公里
BTS 通罗 (E6)
3.4 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
3.6 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
3.6 公里
MRT 塔帕 (BL01)
3.6 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
3.7 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
3.7 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
3.9 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.9 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
4.0 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.2 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
4.2 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.2 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.2 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
4.2 公里
MRT 邦拍 (BL33)
4.3 公里
MRT 汇权 (BL18)
4.3 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.3 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.4 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
4.4 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.5 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.6 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.7 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
4.8 公里
BTS 邦瓦 (S12)
4.8 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.8 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.9 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.9 公里
MRT 岛本 (BL10)
5.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
5.0 公里
项目概念
Triple Y Residence 的设计概念以“24小时城市生活”为核心，呼应三养-巴吞旺作为学习、工作与生活方式交汇点的城市属性。项目不以传统豪华为主要诉求，而更强调空间的实用性、动线的顺畅，以及与城市节奏的紧密连接。
住宅与 Triple Y 综合体相互整合，周边同一开发内配置零售与偏工作型的空间，使日常出行距离被缩短。这样的理念体现在整体规划上：公共空间与交通动线更易使用，能够支持会面、轻办公与休闲切换，让居住者在一栋建筑内完成多种生活场景。
建筑与室内风格走现代简洁路线，强调真实可用与耐看。通过引入自然采光、面向朱拉隆功大学-三养一带的城市景观，减轻市中心公寓常见的压迫感，营造更“透气”的居住氛围，也更适合自住与出租两种需求。
交通层面进一步强化概念：项目距离 MRT Sam Yan 站约 250 米，提升通勤效率，也让该区域的学生与上班族租住需求更具支撑力。
项目亮点
Triple Y Residence 的优势在于位于曼谷汪迈-巴吞旺核心的Sam Yan区域，学习、办公与生活配套高度集中。对自住者来说日常更省时，对投资者而言，周边朱拉隆功大学与拉玛4路办公圈带来更真实且持续的租赁需求。
- 三养生活圈 靠近Samyan Mitrtown，餐饮、咖啡店、超市与工作空间齐全，日常采买与用餐非常便利。
- 轨道交通便捷 距离MRT Sam Yan站约300米，通达是隆与阿索克等核心区，提升通勤效率与出租吸引力。
- 教育与就业客群明确 临近朱拉隆功大学及拉玛4路商务带，潜在租客涵盖学生、教职员工与白领。
- 综合体形态 同一建筑内配置零售与服务，居住体验更顺畅，也有助于长期保值。
- 投资视角 车站旁且全天人流活跃的地段，通常更容易获得稳定看房与续租需求，适合中长期持有。
描述
Triple Y Residence 位于泰国曼谷巴吞旺区 Wang Mai แขวง 910 号，邮编 10330。项目为高层公寓，坐落于 Samyan Mitrtown 综合开发项目内，连接拉玛四路、是隆和暹罗等核心城区，出行便利。项目由 Golden Land Property Development Public Company Limited 开发，并于 2019 年竣工。
项目为 1 栋住宅楼，高 33 层，共约 516 个住宅单元，停车位约 281 个，约占总户数的 54%。户型涵盖 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及复式单位，面积约从 34 平方米起，适合自住及出租投资。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、多功能室、休闲区、空中花园及多部电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁卡出入系统。
项目亮点之一是距离 MRT Sam Yan 站约 200 米，同时邻近朱拉隆功大学、暹罗广场、Silom Complex 和朱拉隆功纪念医院，适合希望居住在城市核心区的人群，也具备良好的投资价值。项目日常管理由公寓法人机构负责，管理标准与大型城市综合体项目相符。
附近值得关注的项目包括 诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。
价格趋势
Triple Y Residence 位于三养-朱拉（Samyan-Chula）核心生活圈，周边商业与办公密集，租客来源稳定。项目步行至 MRT Sam Yan 约 250 米，对学生、医院员工与市中心白领的租赁需求有明显支撑。
- 2026 年二手成交参考：一居 34-38 平方米约 720-830 万泰铢，折合约 21.0-23.0 万泰铢每平米。
- 开间 30-32 平方米约 630-700 万泰铢，约 20.5-22.5 万泰铢每平米。
- 平均租金：开间约 2.4-2.8 万泰铢每月，一居约 3.0-3.8 万泰铢每月。
租金回报率示例：35 平方米总价 770 万泰铢，月租 3.4 万泰铢，年租金 40.8 万泰铢。回报率 = 40.8 万 - 770 万 = 5.3% 每年（未扣除物业费、空置期与税费）。
资本增值分析：在 2024-2025 价格趋稳后，市中心板块更可能呈现温和上行。若买入成本低于 21.5 万泰铢每平米，2026-2028 年较合理的年化增值区间约 2-4%。核心逻辑是租赁韧性强，且三养-朱拉走廊新增供应相对有限。
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