麦丽索·河畔
42 查兰萨尼旺 72 巷, 查兰萨尼旺 路, Bang O 分区, 邦盼 区, 曼谷, 10700
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麦丽索·河畔 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 邦盼 (BL07)
262 米
MRT 邦奥 (BL08)
764 米
MRT 诗琳通 (BL06)
878 米
MRT 邦益康 (BL05)
1.6 公里
MRT 邦坡 (BL09)
1.6 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
1.9 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.1 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.1 公里
BTS - 素坤逸线
2.3 公里
MRT - 兰线
2.3 公里
ARL - 机场线
2.3 公里
MRT - 紫线
2.3 公里
BTS - 是隆线
2.3 公里
BTS - 金线
2.3 公里
SRT - 红线
2.3 公里
MRT - 橙线
2.3 公里
MRT - 黄线
2.3 公里
MRT - 粉红
2.3 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.5 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.6 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.6 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.7 公里
BTS 阿里 (N5)
2.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.8 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
2.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.8 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.8 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.9 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.9 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.9 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.0 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.0 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.0 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.1 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.2 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.2 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.2 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.3 公里
MRT 发彩 (BL03)
3.3 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.4 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.4 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.4 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
3.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.6 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.7 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.9 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.0 公里
BTS 空訕 (G3)
4.0 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.1 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.1 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.1 公里
MRT 卫生部 (PP12)
4.2 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.2 公里
BTS 奔集 (E2)
4.3 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.3 公里
SRT 达玲昌 (RW06)
4.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.6 公里
MRT 汇权 (BL18)
4.6 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.6 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
4.6 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.6 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
4.6 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
4.6 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.7 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.7 公里
BTS 那那 (E3)
4.7 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.7 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.7 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.8 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.8 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.9 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.9 公里
MRT 邦甲秀 (PP10)
5.0 公里
MRT 暖武里行政中心 (PP11)
5.0 公里
MRT 暖武里行政中心 (PK01)
5.0 公里
BTS 菩尼密 (S9)
5.0 公里
项目概念
My Resort @ River（มายรีสอร์ท แอท ริเวอร์） 的设计核心，是把“湄南河畔度假式生活”带进日常居住。项目位于曼谷 Bang O-Bang Phlat 一带，靠近河岸的环境被转化为设计语言，强调通风、采光与空间的松弛感，让住户在城市里也能获得更安静的生活节奏。
在建筑布局上，体量尽量打开面向河景与天空的视角，并把自然光引入大堂与公共走道。立面与空间组织通过阳台、开口、层次退缩以及点状绿化来削弱高层建筑的压迫感，使整体观感更轻盈、舒适，贴近“居住型度假”而非传统都会公寓的严肃气质。
景观规划是概念的重要组成。项目以带遮荫的花园、休憩座位区与类似度假区的户外活动场景，鼓励散步、放空与小型聚会等日常使用。材质与色调多采用温和、简洁的方向，兼顾现代感与耐看度，降低长期维护与审美疲劳的风险。
从投资角度看，“河畔度假感”有助于与周边同价位公寓形成差异，提升对重视安静与生活氛围的租客吸引力。
项目亮点
My Resort @ River 位于曼谷吞武里一侧的 Bang O-Bang Phlat（邦奥-邦普拉）片区，是城市中较为稀缺的昭披耶河沿岸居住区。这里整体氛围比 Pinklao-拉玛八一带更安静，但通勤仍具效率，适合自住，也适合面向在 Dusit-Phaya Thai 一带工作的租客做长期持有配置，强调私密与居住舒适度。
- 昭披耶河河畔景观 视野更开阔、通风条件更好，是区别于周边偏主干道城市型项目的核心卖点。
- 轨道交通 临近 MRT 蓝线 Bang O 站（约 1.2 公里），可通过换乘节点延伸至多方向。
- 道路连接 便捷接入 Charan Sanitwong 路及河岸道路，前往 Pinklao、拉玛八桥与 Ratchawithi 区更顺畅。
- 度假感公共配套 更重视休闲与私密，适合下班后需要放松的居住需求。
- 投资视角 真正河景型产品供给有限，有助于中长期价值稳定，相较周边以临街竞争为主的项目更具差异化。
描述
My Resort @ River 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Phlat 区 Bang O 地段 42 号，邮编 10700，坐落于湄南河沿岸，居住氛围相对安静，同时可便捷连接 Charan Sanit Wong 路和拉玛七世大桥，适合自住及投资出租。项目约于 2012 年竣工，由 Equ Estate Co., Ltd. 开发，并由公寓法人机构负责日常管理。
项目由 1 栋 37 层住宅楼组成，共约 123 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 70%。户型涵盖 1 房、2 房、3 房以及顶层公寓。与同区域不少临河公寓相比，本项目户型面积相对宽敞，更适合重视实际居住空间的买家。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、电梯以及河景公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。项目距离 MRT Bang O 站约 1.2 公里。附近同区域项目可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)。
价格趋势
My Resort @ River 位于曼谷 Bang O-Bang Phlat 河岸板块，2026 年价格表现偏“稳健型”，波动不大。与 Rama 8、Pinklao 一带的量大型公寓（如 Lumpini 系列）相比，该项目优势在于河景氛围与租客来源，主要覆盖国会大楼、Samsen、Rama 8 周边上班族。
- 2026 二手成交价 单套：一房 32-35 平方米约 330-380 万泰铢
- 单价：约 100,000-115,000 泰铢 每平方米（河景户型通常更高）
- 平均租金：一房 13,500-16,500 泰铢 月；两房 18,000-24,000 泰铢 月
租金回报率示例（毛回报）：以 350 万泰铢购入，月租 15,000 泰铢，年租金 180,000 泰铢。Yield = 180,000 ÷ 3,500,000 = 5.14% 年（未扣除物业费、维修费与空置期）。
资本增值分析：若按 2-4% 的温和年涨幅估算，受限于河岸供应较少与租赁吸收稳定，中位价位的单套年增值约 70,000-140,000 泰铢。更可实现的增值来自房况佳、河景视野与合理定价的户型，而非大幅抬价。整体适合追求现金流与中等增值的投资策略。
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