My Resort @ River
42 查兰萨尼旺 72 巷, 查兰萨尼旺 路, Bang O 分区, 邦盼 区, 曼谷, 10700
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My Resort @ River 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 邦盼 (BL07)
264 米
MRT 邦奥 (BL08)
765 米
MRT 诗琳通 (BL06)
878 米
MRT 邦益康 (BL05)
1.6 公里
MRT 邦坡 (BL09)
1.6 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
1.9 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.1 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.1 公里
BTS - 素坤逸线
2.3 公里
MRT - 兰线
2.3 公里
ARL - 机场线
2.3 公里
MRT - 紫线
2.3 公里
BTS - 是隆线
2.3 公里
BTS - 金线
2.3 公里
SRT - 红线
2.3 公里
MRT - 橙线
2.3 公里
MRT - 黄线
2.3 公里
MRT - 粉红
2.3 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.5 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
2.6 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.6 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.7 公里
BTS 阿里 (N5)
2.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.8 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
2.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.8 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.8 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.9 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.9 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.9 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.0 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.0 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.0 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.1 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.2 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.2 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.2 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.3 公里
MRT 发彩 (BL03)
3.3 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.4 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.4 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.4 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.6 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.7 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.9 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.0 公里
BTS 空訕 (G3)
4.0 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.1 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.1 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.1 公里
MRT 卫生部 (PP12)
4.2 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.2 公里
BTS 奔集 (E2)
4.3 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.3 公里
SRT 达玲昌 (RW06)
4.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.6 公里
MRT 汇权 (BL18)
4.6 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.6 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
4.6 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.6 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
4.6 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
4.6 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.7 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.7 公里
BTS 那那 (E3)
4.7 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.7 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.7 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.7 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.8 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.9 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.9 公里
MRT 邦甲秀 (PP10)
5.0 公里
MRT 暖武里行政中心 (PP11)
5.0 公里
MRT 暖武里行政中心 (PK01)
5.0 公里
BTS 菩尼密 (S9)
5.0 公里
项目概念
My Resort at River 的设计概念核心是把“湄南河畔度假感”带进日常公寓生活。项目位于曼谷 Bang O, Bang Phlat，规划上通过建筑体量与开口方向的控制，尽量引入沿河风向与开阔视野，弱化城市高密度居住常见的压迫感，并以合理的楼栋间距提升私密性与通透度。
建筑风格走简洁现代路线，线条干净、色调明亮，并搭配偏自然的材质与质感，让整体氛围更安静、放松，与河岸环境形成连续的空间体验。大堂与公共区域强调“通透与借景”，让花园与水岸意象成为日常动线的一部分。
景观设计重视可使用的绿化，而非仅作装饰。步道与小型休憩花园串联多个节点，鼓励散步与短暂放空，营造每天都像在度假的生活节奏。户型层面则强调采光与通风，减少阴暗角落，并把视线引向开阔方向。
从投资角度看，“河岸度假型”定位有助于形成差异化记忆点，相较一般城市公寓更容易吸引偏好安静居住氛围的租客，靠近 Pinklao 及西岸生活圈，同时兼顾进入市中心的通勤需求。
项目亮点
My Resort at River 位于曼谷 Bang Phlat 区 Bang O 一带，靠近昭披耶河的河湾地段，整体氛围更安静、私密，但仍能顺畅连接 Pinklao 与 Charan Sanitwong 生活圈。对自住而言，是“住得近河、离城不远”的选择；对投资者而言，则适合锁定偏好河景与舒适环境的租客群。
- 稀缺河岸景观 享受开阔河景与自然风，居住感更放松，也降低高密度市区公寓的压迫感。
- 轨道交通可达 距离 MRT Bang O 站约 1.1 公里，可转乘至换乘站并延伸至主要工作区。
- 道路连接多 便于接驳 Charan Sanitwong 路与 Samsen 路，前往 Pinklao 与老城区动线清晰。
- 度假感公共设施 以日常使用为核心，配置泳池、健身区与可休憩或办公的公共空间。
- 投资卖点 Bang Phlat 河景公寓供应相对有限，有利于稳定保值，并提升长期出租吸引力。
描述
My Resort at River 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Phlat 区 Bang O 地段 42 号，坐落于湄南河沿岸，居住氛围较为私密，适合寻找河景住宅的买家。项目约于2012年竣工，由 EQ Residence Co., Ltd. 开发。
项目由1栋住宅楼组成，共37层，约123个住宅单元，并配备适当比例的停车位。户型以2居室、3居室以及顶层公寓为主，面积相对宽敞，与市区常见公寓相比更适合自住，也适合中长期持有。
项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂以及临河公共区域，其中河岸公共空间是项目的重要亮点。安保方面配有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入控制。
项目可方便连接 Charan Sanit Wong 路及 Bang Phlat 一带主要道路，邻近 MRT Bang O 站，距离约700米，进出市区较为便利。目前项目由公寓法人机构负责日常管理及公共区域维护。
附近可参考项目如 维腊·拉差贴威。
价格趋势
My Resort @ River（Bang O- Bang Phlat）在2026年的成交定位属于“中端河景公寓”。需求主要来自在Charan Sanitwong- Pinklao一带工作的租客，以及希望环境更安静、但仍在市区生活圈内的自住与长租人群。
- 二手成交单价（1房约30平米）：约255万泰铢每套
- 折合每平米价格：约85,000泰铢
- 平均租金：约10,500泰铢每月
2026租金回报率（简算）：年租金=10,500 x 12；回报率=126,000 ÷ 2,550,000 = 4.94% 每年（未扣除物业费与税费）。该水平与周边西岸公寓常见的4-5%毛回报相近，偏向“稳健型”。
资本增值分析 若参考曼谷西岸近年的温和上涨节奏，合理区间为每年2-4%。据此推算，未来12个月价格可能在260万-270万泰铢之间，条件是户型维护良好且景观更佳。需要关注的变量是Bang Phlat区域二手房源供给较多，议价空间可能压制短期涨幅。
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