海峰·中天

海峰·中天

299 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150

售0房源

租0房源

海峰·中天 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

451 单位

建造于

2028

开发商

Dusit Group Development Co., Ltd.

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Sea Spire Jomtien 的设计概念以“海天线”为核心,把中天海滩的海景转化为日常居住体验的一部分。建筑外观走现代简洁路线,减少复杂装饰,让视线自然回到芭提雅湾的景观与海岸氛围。

塔楼体量强调通透与采光,通过大面积玻璃与合理的开口节奏延伸室内视野,并在平面组织上兼顾海边气候所需的通风舒适度。阳台与半户外边界被当作“取景框”,把海景纳入生活场景,使居住感受更接近度假型住宅,而非一般城市公寓。

公共空间以“高层度假村”为灵感,动线从安静放松区逐步过渡到社交活动区,形成层次分明的使用体验。材质与色彩偏向自然温暖,如石材质感、沙色系与柔和表面处理,以降低高层建筑带来的冷硬感。

从投资角度看,该概念把“景观价值”视为资产,强化项目在中天板块的辨识度,并有利于面向度假客群的短期到中期出租需求。

项目亮点

Sea Spire Jomtien(ซี สไปร์ จอมเทียน)坐落于芭提雅乔木提恩(Jomtien)片区,兼具海边度假氛围与旅游城市的租赁流动性。自住层面适合作为周末度假房或长期居住;投资层面,乔木提恩因外籍长住人群与短期游客需求稳定,租赁市场相对有韧性。周边亦聚集多处成熟公寓项目,如 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive,显示该区域属于“以生活方式驱动”的成熟板块,产品定位清晰更容易获得租客认可。

  • 地段优势:靠近海边餐饮、咖啡馆与日常配套,前往芭提雅市中心与Pratumnak片区更便利。
  • 出行条件:连接芭提雅主要道路体系,私家车与本地交通使用门槛低,利于提升出租适配度。
  • 配套取向:以度假式居住体验为核心,兼顾自住舒适与出租吸引力。
  • 差异化卖点:突出海景与乔木提恩生活方式,可覆盖短租游客与长住租客,租赁策略更灵活。

描述

Sea Spire Jomtien 是一座高层公寓项目,位于 299 Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150,靠近中天海滩,适合作为自住、度假住宅以及出租投资物业,尤其适合关注芭堤雅海滨地段的买家。

项目规划为 1 栋住宅楼,高 49 层,约 451 个住宅单元,停车位比例约为总户数的 25% - 30%。户型包括 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层公寓,可满足自住买家与投资者对海景公寓的不同需求。

项目配套设施偏度假风格,通常包括大堂、游泳池、健身房、休闲区、空中花园、多功能空间以及海景公共区域。安保系统包括门禁控制、闭路电视监控和 24 小时保安服务。

项目开发商为 Dusit Group,预计于 2028 年左右完工。关于交房后的物业管理信息,后续可能由开发商进一步正式公布。

同区域可参考的邻近项目有 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)

价格趋势

Sea Spire Jomtien 在 2026 年属于中天海景公寓板块,价格主要由外籍买家需求与长住租赁市场支撑。与周边偏海景定位的项目如 Copacabana Beach Jomtien、Reflection 相比,本项目整体价格仍具竞争力,尤其是高楼层与海景更完整的户型,转售流动性通常更好。

  • 二手成交单价 按套:1 房 35 平方米,均价约 560 万泰铢
  • 按平方米价格:约 160,000 泰铢 平方米(常见区间 145,000-185,000)
  • 平均租金:约 28,000 泰铢 月(1 年合约),约 800 泰铢 平方米 月

  • 租金回报率(简式计算):(28,000 x 12) - 560 万 = 6.0% 年化(未扣除物业费 税费 与空置期)
  • 资本增值判断:若参考中天板块年均 3-5% 的温和上涨,2026-2028 年合理增值区间约 6-12%;海景与高层产品更容易实现溢价成交

结论:以租金现金流为主、兼顾中期增值的配置型资产,适合面向长住外籍租客与旅游核心区转售需求的投资者。

推荐房源

คอนโด - เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช - 2,200,000 泰铢

คอนโด

2,200,000 泰铢

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

1 卧室
1 浴室
26 平米

ขาย/ให้เช่า คอนโดวิวทะเล ชั้น 22 โครงการ The Grand Jomtien Pattaya Beach ทำเลดี ใกล้ทะเล พร้อมเข้าอยู่

Condo Patthaya Beautiful Sea View for Sale/Rent on Jomtien Second Road ### Discount 2 million baht within July 2026 * Type: 1-Bedroom Condo * Floor: 22nd floor (Enjoy a comfortable breeze without strong winds, no direct sunlight, and well-protected from the rain) * Air Conditioning: 2 powerful, ice-cold AC units * Condition: Brand new furniture, electrical appliances, and a fully equipped kitchen * Location Highlights: * Direct beach access (steps away from swimming in the sea) * 7-Eleven located right in front of the project * Prime location close to the city, right on the main beachside road (Jomtien Second Road) * Pricing: * Selling Price: 2.2 Million Baht >> Discount 2 million baht within July 2026 * Rental Price: 15,000 Baht/month * Special Rental Offer: Only 13,000 Baht/month for contracts of 1 year or longer * Contact: ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ * Photos: https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 * Location Map: https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78 คอนโดวิวทะเลสวย One bed room ชั้น22 ลมไม่แรง แดดไม่ส่อง ฝนไม่สาด แอร์ฉ่ำ2ตัว เดินลงเล่นน้ำทะเลได้ เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ และอุปกรณ์ห้องครัวครบครัน มีเซเว่นด้านหน้าโครงการ ใกล้เมือง ติดถนนใหญ่เลียบทะเล บนถนนจอมเทียน2 ขาย/ให้เช่า สนใจติดต่อ ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ "ลด4แสนบาทภายในกันยายน2569นี้" https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 ตำแหน่งที่ตั้ง:https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
551 5 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.4 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

售
3 房源
租
0 房源

房源 1,320,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
459 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
460 6 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
อารมณ์ จอมเทียน

อารมณ์ จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนเลียบหาดจอมเทียน ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.5 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล 7 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 7 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
505/31, 505 ถ.ทัพพระยา ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.9 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4

วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
489 ซอย จอมเทียน 5 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.6 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3

วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
488 ซอย จอมเทียน 5 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.6 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล เรสซิเด้นท์ 1 & 2

วิวทะเล เรสซิเด้นท์ 1 & 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.6 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384/188 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日