威特莱·丽思顿 3
488 Soi Jomtien 5 中天海滩 路, 芭提雅市 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
售0房源
租0房源
威特莱·丽思顿 3 出售/出租房源
显示 0 - 0 / 共 0 个单元
排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
万客隆 南芭堤雅
1.6 公里
Lotus Pattaya South
1.6 公里
Big C Pattaya South
2.0 公里
尚泰 Pattaya Beach
2.6 公里
Big C 芭堤雅 3(中芭堤雅)
3.0 公里
Homepro North Pattaya
3.6 公里
Lotus Pattaya North
3.9 公里
万客隆 北芭堤雅
4.0 公里
项目概念
View Talay Residence 3(วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3) 的设计概念以“真正宜居的海滨公寓”为核心,坐落于芭堤雅宗滴恩 5 巷,整体风格偏向简洁、通透与耐看,强调日常居住的舒适度,而不是追求过度华丽的度假式包装,更贴合宗滴恩偏悠闲的海边生活节奏。
在规划上,项目重视自然采光与通风,让室内在海边气候下更容易保持清爽。户型强调功能分区清晰,方便长期自住,也适合出租使用。对投资者而言,这类“好打理、维护不复杂”的思路,有助于控制长期持有成本,并持续吸引注重便利与实用的租客。
与周边较新、视觉冲击更强的高层项目如 Copacabana Beach Jomtien 或 The Riviera Ocean Drive 相比,本项目更强调私密与低调。公共设施以够用为主,例如泳池与休闲空间,强化“靠近海边、轻松居住、易管理”的定位。
项目亮点
View Talay Residence 3(วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3)位于芭提雅市宗滴恩5巷,属于宗滴恩较宜居的海边板块,兼具度假氛围与日常生活便利。对自住者来说适合长期居住;对投资者而言,宗滴恩长期租赁需求稳定,外籍人士与本地工作人群更偏好这里相对安静的海滩社区。
- 步行可达宗滴恩海滩约650米即可到海边,日常散步、海边餐饮与休闲更方便,减少对车辆依赖。
- 出行衔接顺畅便于驶出至宗滴恩二路,连接芭提雅南部与素坤逸路;周边也有本地共享交通线路,适合不常开车的住户。
- 以居住为导向的配套项目强调实用型公共空间与楼宇管理,有利于提升居住舒适度,也让出租管理更省心。
- 差异化卖点邻近多处宗滴恩新盘带动区域热度,同时项目以“近海距离”和成熟生活圈取胜,更符合长住租客的真实需求。
描述
View Talay Residence 3 是一座低层公寓项目,位于 488 Soi Jomtien 5, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi 20150。项目坐落于中天区域,周边生活便利,靠近中天海滩、餐厅、咖啡馆及芭堤雅南部日常配套。项目约于 2006 年竣工,由 View Talay Pattaya Beach Condominium 开发,以户型面积相对宽敞为特点,适合自住,也适合购买后出租投资。
项目由 1 栋建筑组成,共 7 层,约 70 个住宅单元,并设有住户停车位。户型主要包括一居室、两居室以及顶层复式,整体使用空间在周边同类公寓中较为出色。
项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、休闲花园及公共活动空间,满足日常居住需求。安保方面配有安保人员、闭路监控系统和门禁管理,提升住户居住安全感。
项目日常由公寓物业管理团队负责公共区域和楼宇运营维护。附近值得关注的项目还有 The Riviera 海滨大道 (The Riviera Ocean Drive)。
价格趋势
View Talay Residence 3 位于芭提雅中天 Soi Jomtien 5,属于市场认知度较高的成熟公寓。2026 年价格表现更偏“稳定-缓慢上行”,相较中天海边的新盘,波动通常更小,适合以出租现金流为主的投资思路。
- 二手成交总价(2026):32-48 平方米的开间到一房,常见区间约 205-330 万泰铢
- 单价(泰铢 每平米):约 62,000-78,000(景观更好或已翻新的房源通常更接近上限)
- 平均租金:长租 1 年约 12,000-18,000 泰铢 每月;按季节的中短租约 18,000-28,000 泰铢 每月
租金回报率(毛)示例:以 260 万泰铢购入,月租 15,000。年租金 = 15,000 x 12 = 180,000。毛回报率 = 180,000 ÷ 2,600,000 = 6.9% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值分析:若以 2024 年约 58,000-72,000 泰铢 每平米为参考,2026 年提升至 62,000-78,000,约等于两年上涨 4%-10%,年化约 2%-5%。增值动力更多来自中天租赁需求与房源翻新品质,而周边如 Copacabana Beach Jomtien、The Riviera Ocean Drive 等新盘则往往包含更高的新房溢价。
附近项目
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
房源 1,045,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
房源 1,320,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
อารมณ์ จอมเทียน
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
วิวทะเล 7 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
วิวทะเล 1 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
房源 1,045,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日