苏帕莱西迪丽索·贝林-素坤逸 105

素帕莱城市度假公寓 Bearing Sukhumvit 105 是一座高层公寓项目，位于 128 Bang Na Tai, Bang Na, Bangkok 10260，地处 Bearing 路口附近的 Sukhumvit 105 巷内，距离 BTS Bearing 站约 1.4 公里，适合希望在邦纳-贝林片区居住、同时方便进出曼谷市区的人群。

项目由 Supalai Public Company Limited 开发，于 2014 年建成。整体由 4 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 700 户，停车位约占总户数的 40%。项目采用度假式居住概念，强调绿化空间与较为放松的生活氛围。

户型包括开间、一居室和两居室，面积约从 33 平方米起。配套设施包括游泳池、健身房、花园、儿童游乐区、项目内商铺以及日常使用的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。

项目由公寓管理团队负责公共区域维护与日常管理。周边可便利连接 Sukhumvit 路、Srinakarin 路及 Bang Na 区域，附近生活配套包括 Imperial World Samrong、Bearing 市场和 Sikarin 医院。如需比较周边项目，可查看 伦披尼优·拉三-贝林。

Supalai City Resort Bearing Sukhumvit 105 在 2026 年属于“性价比型”二手公寓盘，价格通常低于部分 Sukhumvit 105 的新盘，但租赁需求稳定，主要来自 Bangna-Samrong 上班族及使用 BTS Sukhumvit 线通勤的人群。项目距 BTS Bearing 站约 2.2 公里，日常多依靠摩托车或接驳出行。

• 二手成交总价: 1 房 30-35 平方米约 185-235 万泰铢，保养好且配齐家具的房源更容易成交。
• 单价: 约 62,000-72,000 泰铢每平方米（小面积单价通常更高）。
• 平均租金: 1 房约 8,500-11,500 泰铢每月；开间约 7,500-9,000 泰铢每月。

租金回报率（简算）: 假设 210 万泰铢买入，月租 10,000 泰铢，年租金 120,000。回报率 = 120,000 ÷ 2,100,000 = 5.7% 每年（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析: 与周边如 Lumpini Ville Lasalle-Bearing、ICondo Sukhumvit 103 相比仍有一定价格空间，但 The Origin Sukhumvit 105 等新盘带来竞争，使涨幅更偏温和。更现实的预期为 每年 1-3%，增值更集中在楼层较好、视野开阔、翻新后可拎包入住的单位。