苏帕莱·丽府丽索

Supalai River Resort 是一座高层公寓项目，位于 887 Samre, Thon Buri, Bangkok 10600，坐落于湄南河沿岸，靠近 Charoen Nakhon 路，区位兼顾居住氛围与城市通达性。项目由 Supalai Public Company Limited 开发，并于 2012 年竣工。

项目共由 3 栋建筑组成，包括 1 栋 42 层住宅楼、1 栋 8 层住宅楼，以及 1 栋 7 层停车楼，总户数约 866 户，停车位比例约为总户数的 70%。户型涵盖开间、1居室、2居室、3居室以及顶层公寓，使用面积约从 38 平方米起，适合自住买家以及看重江景与长期持有价值的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、儿童游乐区、有氧运动室、壁球室、游戏室、私人码头以及河畔休闲空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡系统和出入口管控。

交通方面，项目距离 BTS Krung Thon Buri 站约 2.3 公里，距离 BTS Saphan Taksin 站约 3.4 公里。周边生活配套包括 ICONSIAM、Sena Fest 以及 Somdech Phra Pinklao 医院。整体来看，该项目属于曼谷湄南河沿岸较具辨识度的住宅项目，兼具度假感居住氛围与中长期持有潜力。项目日常管理由公寓法人管理体系负责。

附近项目：邦阔菲利斯·功吞武里站

Supalai River Resort（曼谷吞武里-三雷一带）在2026年的二手价格整体偏稳，主要支撑来自昭披耶河弯道景观与较大的户型使用感。常用轨道交通为BTS Krung Thon Buri站，约3.0公里，以及BTS Wongwian Yai站，约3.5公里。项目并非步行到站型，但对偏好江景与空间的租客仍有持续需求。

• 二手成交价（1房约45平米）：约360-410万泰铢
• 单价区间：约85,000-95,000泰铢每平米
• 平均月租（1房约45平米）：约14,000-17,000泰铢

回报率示例：以390万泰铢买入，月租16,000泰铢，年租金=16,000x12=192,000泰铢。Rental Yield=192,000-3,900,000=4.92%每年（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以2024年约80,000-88,000泰铢每平米，上升到2026年约85,000-95,000泰铢每平米，2年累计涨幅约4-10%。需要关注的是临近BTS的竞品（如Hive Taksin、Nye by Sansiri）可能分流部分租客。不过江景朝向通常更保值、转手速度也优于普通城市景观户型。