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提优·沙吞-达信

88 郑信国王 9 巷, 郑昭王路, Samre 分区, 吞武里区, 曼谷, 10600

售4房源

租10房源

提优·沙吞-达信出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱2 颜15 平方哇

EIA 许可

批准

数量

27 楼层 1 栋 409 单位

建造于

2013

开发商

Sansiri PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Teal Sathorn-Taksin 的设计理念主打“在城市节奏中保留安静的日常”。项目以青绿色为核心视觉，呼应昭披耶河一带的沉静气质，同时以简洁现代的语言，呈现不易过时的都会居住形象，贴合沙吞-吞武里交界的生活氛围。

建筑体量强调利落的线条与克制的细节，让公共动线更通透、行走更直观。设计重点围绕采光、通风与视野展开：通过开口与公共空间的布置，引入自然光，缓和午后热感，使室内更舒适，也减少对空调的过度依赖。

室内与公共区域更关注私密性与可用性，客厅与工作角落强调可调整与多场景使用，适合自住也便于出租。交通连接进一步强化概念：距离 BTS Krung Thon Buri 约 1.2 公里，可快速通达市中心，同时回到相对安静、适合休息的居住环境。整体风格低调现代，以“住得好”作为核心价值。

项目亮点

Teal Sathorn-Taksin 位于曼谷吞武里 Samre 区，属于靠近沙吞的成熟居住片区。这里相对市中心更安静，但通勤与生活圈仍可快速连接到沙吞-是隆及昭披耶河沿岸，适合自住与出租型投资。

靠近BTS 距离 BTS Talat Phlu 站约 1.1 公里，BTS Wongwian Yai 站约 1.6 公里，进城效率高。
出行路径多 可通过 Somdet Phra Chao Taksin 路与 Krung Thon Buri 路衔接沙吞方向，开车与搭乘BTS都方便。
配套注重实用 以日常使用为核心，配置泳池、健身房、可坐可工作的公共区域，并提供24小时安保。
投资卖点 周边已有多项目聚集，反映租赁需求活跃，也便于对标租金与二手转售价格，降低定价不确定性。

描述

Teal Sathorn-Taksin 位于泰国曼谷吞武里区Samre，地址为 88 Samre, Thon Buri, Bangkok 10600。该项目为高层公寓，由 Teal Sathorn-Taksin Co., Ltd. 开发，于2007年竣工。项目包含1栋住宅楼，高27层，总户数约409户，配备约200个停车位。项目适合希望居住在吞武里一侧、同时便捷往返曼谷核心商务区的人群，距离BTS Wongwian Yai站约500米，距离BTS Krung Thon Buri站约700米。

户型涵盖开间、1卧室和2卧室，面积约30 - 70平方米，适合自住买家及出租投资者。项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、电梯及日常生活所需的公共区域。安保方面配有24小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。

从区位来看，项目靠近Krung Thon Buri路、Taksin路及沙吞区，可较方便地连接商务办公区域。周边生活配套包括ICONSIAM、Sena Fest以及Samitivej Thonburi医院。项目目前由公寓法人机构负责管理，主要维护公共区域及整体居住环境。如需比较周边项目，可参考邦阔菲利斯·功吞武里站。

价格趋势

Teal Sathorn-Taksin 位于曼谷吞武里区 Samre，2026 年属于“可转售-可出租”的近 BTS 公寓类型，主要租客来自沙吞-是隆上班族，跨河寻找更划算的居住选择。项目距离 BTS Krung Thonburi 约 1.1 公里，距离 BTS Wongwian Yai 约 1.6 公里。

二手成交价（按户）：一居 30-35 平方米，约 325-410 万泰铢
均价（按平方米）：约 115,000-135,000 泰铢
平均租金：一居约 13,000-17,000 泰铢-月

租金回报率（简算）：以月租 15,000 泰铢计，年租金 15,000 x 12 = 180,000 泰铢。若购入价 360 万泰铢，Yield = 180,000 - 3,600,000 = 5.0% 年化（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析：以 2023-2024 为基准，吞武里近 BTS 走廊常见年涨幅约 2-4%。2026 年更可能温和上涨，原因是周边可比项目供给与转售盘（如 Hive Taksin、Bangkok Feliz Krung Thonburi）对价格形成约束。更适合以稳定出租现金流为主，而非短线炒卖；核心支撑仍是通勤沙吞便捷带来的持续租赁需求。