Fuse Sathorn-Taksin

Fuse Sathorn-Taksin

88 10600

6房源

6房源

项目类型

Condo High Rise

项目面积

1

EIA 许可

批准

数量

27 楼层 1377 单位

停车位

189 车位

建造于

2012

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Fuse Sathorn-Taksin is driven by a practical “real city living” design idea for Thonburi, positioned close to the Sathorn business core. The concept translates Khlong San’s mixed identity - long-standing neighborhoods, riverside atmosphere, and fast-growing urban nodes - into a clean, contemporary architectural language. The result is modern but intentionally understated, aiming for long-term appeal rather than short-lived trends.

The building mass is arranged to feel open and breathable, prioritizing natural light and airflow to reduce the typical high-rise sense of compression. Upper-floor units are oriented to capture city views toward Sathorn and, where possible, the curve of the Chao Phraya River. From an investment lens, this matters: brighter units and clearer views tend to hold rental demand and pricing power more consistently over time.

Common areas are planned as “everyday pauses” instead of purely showcase spaces. Materials and color tones lean modern and easy to maintain, aligning with the routines of commuters and long-stay tenants. Connectivity supports the concept: BTS Wongwian Yai Station is about 650 meters away, enabling quick access to Sathorn. Overall, the design positions the project as a balanced option for both end-users and rental-focused owners in an inner-city edge location.

项目亮点

Fuse Sathorn-Taksin stands out as a Thonburi-side condo that connects efficiently to Bangkok’s CBD. It fits both end-users and rental investors thanks to steady demand from office workers and students who want quick access to Sathorn-Silom. With nearby competitors around the same transit corridor, the project’s advantage is a practical balance of location, daily convenience, and overall value.

  • Khlong San location near the Chao Phraya lifestyle zone with convenient access to ICONSIAM and the Charoen Nakhon area, plus local eateries and everyday services around Bang Lamphu Lang.
  • BTS Silom Line connectivity - approximately 1.1 km to Krung Thon Buri Station, enabling a smooth commute toward Sathorn and Silom, and easy transfers toward Wongwian Yai via local transport.
  • Urban-ready facilities such as a swimming pool, fitness room, work-friendly common areas, and security systems that support livability and rental appeal.
  • A differentiated “value vs. CBD” proposition - calmer residential atmosphere on the Thonburi side while still reaching major business districts quickly, suitable for long-term holds tied to Khlong San’s continued growth.

描述

Fuse Sathorn-Taksin is located at 88 Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok 10600. This is a High Rise condominium project in a convenient Thonburi location, around 700 meters from BTS Wongwian Yai Station and about 900 meters from BTS Krung Thon Buri Station, offering easy access to Sathorn and Silom.

The project was developed by Pruksa Real Estate Public Company Limited and completed in 2012. It consists of 1 residential building with 27 floors and approximately 377 units. Parking is provided for around 40% of total units. Room types include studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts, suitable for urban residents and buyers looking for rental potential near mass transit.

Facilities include a swimming pool, fitness room, garden, lobby, passenger lifts, and common areas for daily use. The security system includes 24-hour security guards, CCTV, and key card access. The project is managed under a juristic person management system to maintain common areas and building order.

One of the project’s strengths is its surrounding neighborhood, with access to Wongwian Yai Market, ICONSIAM, Samitivej Thonburi Hospital, and major roads such as Krung Thon Buri Road, Taksin Road, and Somdet Phra Chao Taksin Road. For a nearby project, see Bangkok Feliz Krungthonburi Station.

价格趋势

Fuse Sathorn-Taksin (Khlong San) benefits from steady rental demand from office workers in Sathorn-Silom and the Thonburi side. The project is close to BTS Wongwian Yai, around 900 m, which helps maintain occupancy versus nearby peers such as Nye by Sansiri and Hive Taksin.

  • 2026 resale pricing: 1-bed 28-32 sq.m. typically 2.75-3.20 MB, or about 98,000-110,000 THB per sq.m.
  • Common deal point: 30 sq.m. at 2.95 MB (about 98,300 THB per sq.m.).
  • Average rent: 12,500-14,500 THB per month for 1-bed units, with 13,500 THB being the “move-fast” level.

Rental yield (quick math): 13,500 x 12 = 162,000 THB per year. Divide by purchase price 2,950,000 THB = about 5.49% gross yield (before common fees, taxes, and vacancy). This is a reasonable level for a near-CBD Thonburi location.

For capital gain, if comparable 2024-2025 resale levels were around 2.70 MB for similar sizes, moving to 2.95 MB in 2026 implies roughly +9% over two years, or about 4-5% per year. Upside is supported by connectivity to the CBD, while the key risk remains new supply along the Thonburi transit corridor putting pressure on resale bargaining.

公设

Lobby
Swimming Pool
Fitness
Garden
No. of Parking Space
Elevator
Fire Safety System
Security system
Entrance & Exit  Access Key Card
CCTV system
Security Guard: 24 hours service
Emergency power backup systems

推荐房源

附近项目

คิวเฮ้าส์ คอนโด สาทร

คิวเฮ้าส์ คอนโด สาทร

3 房源
1 房源

房源 2,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
34 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060095 米 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
ไอดีโอ โมบิ สาทร

ไอดีโอ โมบิ สาทร

4 房源
0 房源

房源 1,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
134 ถ.กรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060054 米 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
นายน์ บาย แสนสิริ

นายน์ บาย แสนสิริ

房源 2,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
333 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600195 米 到 BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
เดอะ แบงค็อค สาทร-ตากสิน

เดอะ แบงค็อค สาทร-ตากสิน

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060091 米 到 BTS กรุงธนบุรี (G1)
เดอะ ซี้ด สาทร-ตากสิน

เดอะ ซี้ด สาทร-ตากสิน

房源 1,800,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600179 米 到 BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
ไฮฟ์ สาทร

ไฮฟ์ สาทร

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
888 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060059 米 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

房源 3,390,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
249 ซ.เจริญนคร 14 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060099 米 到 BTS กรุงธนบุรี (G1)
ไฮฟ์ ตากสิน

ไฮฟ์ ตากสิน

房源 2,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600104 米 到 BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่

ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
219 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600148 米 到 BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
ทัวร์มาลีน ไลท์ สาทร-ตากสิน

ทัวร์มาลีน ไลท์ สาทร-ตากสิน

房源 1,950,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยเจริญนคร 14 ถ.เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 10600129 米 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
ไอดีโอ บลูโคฟ สาทร

ไอดีโอ บลูโคฟ สาทร

房源 2,170,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
11 ซอย กรุงธนบุรี 1 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060078 米 到 BTS วงเวียนใหญ่ (S8)

创建需求

预算

附近项目

คิวเฮ้าส์ คอนโด สาทร

คิวเฮ้าส์ คอนโด สาทร

房源 2,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
34 ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060095 米 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
ไอดีโอ โมบิ สาทร

ไอดีโอ โมบิ สาทร

4 房源
0 房源

房源 1,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
134 ถ.กรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน จ.กรุงเทพฯ 1060054 米 到 BTS กรุงธนบุรี (S7)
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

2026年7月15日

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

2026年6月29日