The Height 通罗
898 素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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The Height 通罗 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 通罗 (E6)
967 米
BTS 澎蓬 (E5)
1.1 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.2 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.2 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
1.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.5 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.6 公里
BTS 阿速 (E4)
1.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.6 公里
ARL 马卡萨 (A6)
1.8 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.9 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
1.9 公里
BTS 那那 (E3)
1.9 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.2 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.3 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.3 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.4 公里
BTS 奔集 (E2)
2.4 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.8 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.8 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.9 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.0 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.1 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.1 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.1 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.4 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.4 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.6 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.6 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.6 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.7 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.7 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.7 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.7 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.7 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.7 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.8 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.8 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.8 公里
MRT 华马 (YL11)
3.8 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.9 公里
BTS 阿里 (N5)
4.0 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
4.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.0 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.0 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.0 公里
ARL 华马 (A4)
4.1 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.2 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.2 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.3 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.3 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
4.3 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.4 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.4 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
4.5 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.5 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.5 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.5 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.8 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.8 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.9 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.9 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
4.9 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.9 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
5.0 公里
BTS 邦纳 (E13)
5.0 公里
项目概念
The Height Thonglor 德赫特-通罗的设计概念强调“安静但不脱离城市”，在通罗-埃卡迈这一高密度生活圈中，打造更私密、更耐看的高层住宅气质。整体定位偏向长期居住的舒适度与品质感，而不是追逐短期潮流。
建筑外观以利落的线条和清晰的比例组织体量，回应素坤逸核心区的城市尺度。立面采用现代感的材质与克制的色调，通过合理的开窗尺度引入自然采光，同时兼顾遮蔽与私密性，减少住户在繁华地段常见的压迫感，让房间在日常使用中更明亮、更好住。
项目内部更注重动线层次：从入口到大堂，再到公共空间，强调“渐进式的安定感”。公共区域被规划为低调的停留点与会客角落，氛围安静、整洁，且便于后期维护，这与通罗居住客群对低调服务与稳定品质的期待一致。
从投资角度看，偏经典的外观、实用的户型与不张扬的高端形象，通常更容易吸引稳定的优质租客，并在长期持有中对价格与流动性形成支撑。
项目亮点
The Height Thonglor 位于曼谷通罗核心生活圈，是租赁需求长期稳定的高端地段之一。项目优势在于兼顾私密居住氛围与周边成熟配套，适合自住，也适合面向通罗高消费租客群的投资型持有与出租。
- 通罗-伊卡迈黄金区位 周边餐厅、咖啡馆与生活服务密集，开车可轻松到达 J Avenue Thonglor 与 The Commons Thonglor，日常便利度高，租客偏好明显。
- 出行连接性 可快速衔接素坤逸路、佩差布里路与伊卡迈路。距离 BTS Thong Lo 约 2.0 公里，距离 BTS Ekkamai 约 2.3 公里，更适合以自驾与叫车为主的居住方式。
- 实用型公区配套 设有游泳池、健身房及休闲公共空间，满足城市生活的高频需求。
- 差异化卖点 相比临主干道项目更安静，但仍处于通罗成熟商业与服务网络中，兼顾居住私密性与出租竞争力。
描述
The Height Thonglor 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea แขวง 898 号，邮编 10110，地处通罗核心地段。项目周边汇集生活配套、知名餐厅及国际学校，属于素坤逸 - 通罗一带的优质住宅区，出行可便捷连接 Sukhumvit 路与 Phetchaburi 路，距离 BTS Thong Lo 站约 1.5 公里。
项目由 Heights Holdings Co., Ltd. 开发，于 2005 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 26 层，共约 52 户，住户密度较低，私密性较好。停车位比例约为总户数的 100%。户型以大面积住宅为主，包括 2 卧室、3 卧室及顶层公寓，适合自住买家及看重通罗地段价值的长期投资者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、住客电梯及公共休闲区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常由公寓管理机构负责运营维护，有助于持续保持公共区域与居住品质。
价格趋势
The Height Thonglor 在 2026 年仍属于通罗-伊卡迈生活圈的高端二手公寓，租赁需求主要来自外籍人士与企业管理层。项目到 BTS Thong Lo 约 1.3 公里，到 BTS Ekkamai 约 1.6 公里，这种可达性让出租表现相对稳定，并能与同区域的成熟高端项目保持竞争力。
- 二手成交总价: 1 卧 50 平方米均价约 900 万泰铢
- 单价: 约 180,000 泰铢 平方米（常见区间 165,000-205,000，取决于楼层、装修与房况）
- 平均租金: 约 45,000 泰铢 月（1 卧 50 平方米常见 40,000-55,000 泰铢 月）
租金回报率（简式计算）: (45,000 x 12) - 9,000,000 = 6.0% 年化（未扣除物业费、空置期与中介费）。若按总成本影响约 15% 估算，净回报率约 5.1%。
资本增值分析: 由于当前价格基数已高，增值更偏“缓慢上行”。对 2026-2029 年，较合理的预期为 2-4% 每年，主要取决于单元翻新质量与定价策略，并需与 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit 等同级项目对标。针对外籍租客配置与软装到位的房源，通常更容易获得溢价。
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