The Kith Plus Nawamin

The Kith Plus Nawamin 位于泰国曼谷 Bueng Kum 区 Khlong Kum 分区 Nawamin 路，邮编 10230。项目属于 Low Rise 低层公寓，坐落于 Nawamin - Ramintra 居住板块，周边可便捷连接 Nawamin 路、Ramintra 路、Prasert Manukitch 路以及东部外环路，适合自住买家与关注社区型住宅的投资者。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 382 户，停车位约占总户数的 30%。户型以开间和 1 居室为主，面积约 28 - 43 平方米，强调实用性与日常居住功能，适合上班族、首次置业人群以及年轻家庭。

项目配套包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺和电梯。安保系统包括保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2014 年竣工，由 Sena Development Public Company Limited 开发，日常管理采用泰国公寓项目常见的物业及公寓法人管理模式。

周边生活配套包括 Fashion Island、The Promenade、Bang Kapi Market、Phyathai Nawamin Hospital 和 Synphaet Ramintra Hospital。项目可接驳曼谷粉色线 Khu Bon 站，距离约 6 - 7 公里。如需比较周边项目，可查看 迪奥丽景·拉茵塔 83 站。

เดอะ คิทท์ พลัส นวมินทร์（The Kith Plus Nawamin，位于曼谷Bueng Kum-Nawamin一带）在2026年仍属于入门级、以“租金回报”为核心的二手公寓选择。与周边较新的项目相比，本项目转售价基数较低，适合预算型投资者；房况好、重新装修并配齐家具的房源更容易成交与出租。

• 二手成交价（单套）: 约125万-155万泰铢（开间到1房，约28-32平米）
• 折合单价: 约45,000-52,000泰铢 平米
• 平均租金: 约6,000-7,500泰铢 月

租金回报率计算（示例）: 若以140万泰铢购入，月租7,000泰铢，则年租金=7,000x12=84,000泰铢；毛租金回报率=84,000÷1,400,000=6.0% 年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值分析: 由于项目成熟、周边新盘供给较多，价格上涨更偏“稳步型”。对房况佳且定价合理的房源，可参考2-4% 年的温和增值预期。相较如The Origin Ramintra 83 Station等新盘通常更高的单价，本项目优势在于更低的入场成本，而非快速拉升的资本利得。