德莱崴普

德莱恩维布公寓 (The Line Vibe) 位于泰国曼谷乍都乍区 Chom Phon，地址为 1118 Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Sansiri Public Company Limited 与 BTS Group Holdings 联合开发，定位于 Phahon Yothin - Ladprao 核心生活圈，周边交通便利，靠近 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站和 MRT Phahon Yothin 站，适合自住，也具备较好的出租投资潜力。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 33 层，总户数约 940 户，停车位约占总户数的 40%。户型包括 1 Bedroom、1 Bedroom Plus 和 2 Bedroom，空间规划注重日常使用效率，适合单身人士、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲区、公共花园、多功能室以及日常生活空间。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统和出入控制。

项目预计于 2024 - 2025 年左右完工，后续由开发商标准体系及公寓法人管理团队负责管理。周边生活配套丰富，邻近 Central Ladprao、Union Mall 和 Chatuchak Park。附近可参考项目为 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)

The Line Vibe 位于曼谷乍都乍-宗蓬（Chatuchak-Chomphon）一带，2026 年价格表现偏稳健，核心支撑来自通勤与周边就业需求。二手市场定价相对理性，原因是与周边标杆项目（如 The Line Jatujak-Mochit、The Line Phahonyothin Park）存在直接竞争，因此更像是缓慢上行，而非快速拉升。

• 二手成交价（1 卧 30 平方米）: 平均约 360 万泰铢
• 平均单价: 约 120,000 泰铢每平方米
• 平均租金（1 卧 30 平方米）: 约 16,500 泰铢每月

• 租金回报率（简式）: (16,500 x 12) - 3,600,000 = 5.5% 每年（未扣管理费与税费）
• 常见租金区间: 15,500-18,000 泰铢每月，取决于楼层、景观与家具配置

资本增值分析: 若以乍都乍板块较保守的 2-4% 年增幅估算，样本房源 360 万泰铢对应的年度增值空间约 7-14 万泰铢。主要利好来自帕凤裕庭-拉差达（Phahonyothin-Ratchada）上班族的租赁需求，以及同价位中“好出租”的房源供给相对有限。