德塔斯康多·南帕提雅
素坤逸 50 巷, 素坤逸 路, Nong Prue 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150
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德塔斯康多·南帕提雅 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
Big C Pattaya South
213 米
Lotus Pattaya South
442 米
万客隆 南芭堤雅
1.0 公里
Big C 芭堤雅 3(中芭堤雅)
1.5 公里
尚泰 Pattaya Beach
1.7 公里
Homepro North Pattaya
2.0 公里
万客隆 北芭堤雅
2.5 公里
Lotus Pattaya North
2.7 公里
项目概念
德信公寓-芭堤雅南区(The Trust Condo South Pattaya) 的设计理念强调“度假氛围与日常居住的平衡”。项目以更现代的方式诠释芭堤雅南区的城市气质,重点放在通透感、自然采光与舒适尺度,让居住体验在热闹的旅游城市中更显从容。
建筑外观采用简洁线条与明亮色调,呈现干净利落的当代风格,同时兼顾易维护与耐看度。对自住与出租而言,舒适度往往来自采光、通风与合理动线。项目在空间规划上强调清晰分区与可用面积的效率,减少压迫感,使房间更适合长期居住与稳定租赁需求。
公共空间则以“日常停靠点”为核心,从大堂到休憩区域形成连续体验,满足等候会客、阅读与轻办公等需求,并尽量保持私密与安静。整体并不追求夸张的视觉噱头,而是以实用、耐用与长期价值为导向。这种设计取向通常更容易获得长期租客青睐,也更贴合芭堤雅南区既要便利、又要舒适的生活场景。
项目亮点
德信公寓-芭提雅南区(The Trust Condo South Pattaya) 位于春武里府邦拉蒙县农普鲁区域(坐标 12.9125696, 100.8951116)。该片区兼具生活机能与旅游城市的租赁需求,适合自住与投资两用。对投资者而言,芭提雅南区常见的租客来源包括本地工作族与长住外籍人士,有利于形成较稳定的长期出租需求。
- 区位优势 处于芭提雅南区生活圈,前往中天海滩方向及市区主要商圈更顺畅,覆盖自住与出租两类客群。
- 出行便利 连接南芭提雅周边主干道路,可便捷到达中天、芭提雅市中心及邦拉蒙其他区域,适合自驾与城市公共交通通勤。
- 配套偏实用 更强调日常使用场景,提升居住舒适度,也有助于提高租客黏性。
- 强调性价比 相较周边中天与南芭提雅的公寓项目,市场竞争多集中在租金与可达性;本项目更适合以稳定入住率为目标的出租策略。
描述
The Trust Condo South Pattaya 位于春武里府邦拉蒙县Nong Prue,邮编20150,属于芭堤雅南部地段,靠近สุขุมวิท路,可方便前往芭堤雅市区。该项目适合自住,也适合投资出租,周边可轻松到达商业区、餐厅、生活配套及芭堤雅海滩。
项目为Low Rise低层公寓,由The Confidence Co., Ltd.开发,约于2014年竣工。整体由1栋8层建筑组成,共约660个住宅单元,并设有部分住户停车位。户型以开间和1居室为主,适合1-2人居住,也较符合芭堤雅当地的出租需求。
项目配套包括游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、电梯及日常生活所需的公共区域。安保方面配备24小时保安、门禁卡系统、闭路电视监控以及出入管理系统,提升住户居住安全感。
从区位来看,项目距离芭堤雅南部商业区不远,前往中天海滩方向也较为方便。如需查看附近项目,可参考 The Riviera 海滨大道。
价格趋势
德信公寓-芭提雅南区(The Trust Condo South Pattaya)位于春武里府邦拉蒙县农普鲁一带。2026年该项目二手价格仍属于“入门型”,相较于靠海度假型项目如 Centric Sea Pattaya,或海景定位更强的 The Riviera Ocean Drive,单位面积价格通常更低,因此更适合做长期租赁,面向在芭提雅南区工作或长住人群。
- 二手成交价(按套): 1卧 28-32 平方米,约 135-165 万泰铢
- 单价(按平米): 约 48,000-55,000 泰铢 平方米(装修好、家具齐全的房源更接近上限)
- 平均月租: 7,500-9,500 泰铢 月(1年合约);配置较好的可到约 10,000 泰铢 月
租金回报率(示例计算): 以 150 万泰铢购入,月租 8,500 泰铢,则年租金 102,000 泰铢。毛租金回报率 = 102,000 ÷ 1,500,000 = 约 6.8% 年化(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值(Capital Gain): 若以芭提雅南区公寓较保守的年涨幅 2-4% 估算,2026-2028 的潜在增值约 4-8%。优势在于总价门槛低、长租需求相对稳定;风险在于新盘竞争与区域内可出租房源较多,需重视房况与定价策略。
公设
附近项目
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房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
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房源 - 泰铢
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房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
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ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม
房源 - 泰铢
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