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优迪莱·邦颂站

1314 曼谷暖武里路, Phraek Sa 分区, 邦赐区, 曼谷

售1房源

租1房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

3 莱92 平方哇

EIA 许可

批准

数量

26 楼层 1 栋 529 单位

建造于

2015

面积

1 居室

30.00-40.00平米

2 居室

51.50平米

开发商

แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

项目平面图

户型图

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

U Delight @ Bangson Station 的设计概念聚焦“城市里的舒适居住”。项目以靠近轨道交通的通勤效率为主轴，同时通过层层递进的公共空间营造放松节奏，从入口大堂到休闲区域形成自然的停顿点，让回家从忙碌切换到安定。

整体建筑语言偏向简洁的当代风格，强调清晰的体块与线条，减少繁复装饰，以获得更通透、耐看的视觉效果。这一取向也契合 Bang Sue-Bang Son 正在因大型基础设施而加速发展的城市背景。面对区域密度上升，项目更重视“好用与好走”：动线清楚、居住区与活动区适度分隔，降低死角，提升住户的私密性与日常安全感。

在细节策略上，项目强调把自然采光与通风引入高频使用空间，并利用较高楼层的开阔视野，缓和站点周边的紧凑感。出行体验被纳入整体叙事 - 距离 MRT Bang Son 站约 200 米，使其同时适合自住人群与看重近站属性、追求长期稳定出租需求的投资者。

项目亮点

U Delight @ Bangson Station 位于曼谷 Bang Sue-Bang Son 成长带，周边为成熟社区与日常生活配套，适合自住与投资出租。该区域新盘持续增加，因此“步行到轨道交通”的优势，往往是决定租住与转售表现的关键。

Bang Sue-Bang Son 区位 周边餐饮、商店与生活服务密集，日常采购便利，同时可快速联通乍都乍与 Lad Phrao 一带。
靠近 MRT Bang Son 站 约 450 米，满足无车通勤需求，提升对上班族与学生租客的吸引力。
道路连接顺畅 临近 Pracharat Sai 2 路与 Krung Thep-Nonthaburi 路，前往 Tao Poon、Wong Sawang 与 Ratchadaphisek 更省时。
配套以实用为主 包含泳池、健身区、休憩公共空间与安保系统，强调日常使用体验。
投资视角 贴近车站有助于稳定租赁需求，并以通勤效率与区域连接性与周边项目竞争。

描述

U Delight @ Bangson Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷邦苏区邦苏街道 1314 号，靠近 Bang Son 路口，出行便利。该项目由 Grand Unity Development Co., Ltd. 开发，并于 2015 年竣工。

项目包含 1 栋住宅楼，高 26 层，总户数约 622 户，停车位约 270 个。户型涵盖开间、一居室和两居室，面积约 30 - 51 平方米，适合自住买家及看重出租需求的投资者。项目亮点之一是距离 MRT Bang Son 站约 200 米，前往紫线也十分方便。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、多功能室、项目内商铺及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡出入控制，提升居住安全性。

项目由公寓法人机构负责日常管理，能够较好维护公共区域和整体居住环境。Bang Sue - Bang Son 片区受益于交通网络持续完善和城市发展，具备良好的自住与投资潜力。如需查看附近项目，可参考菲尔·帕凤 34 (Phyll Phahol 34)。

价格趋势

U Delight @ Bangson Station 在 2026 年的成交逻辑，仍以“靠近轨道交通”的性价比为核心，位于 Bang Sue-Bang Son 走廊带。租赁需求主要来自 Tao Poon-Prachachuen 一带通勤族与上班族。项目距 MRT 紫线 Bang Son 站约 200-350 米，出租周转相对稳定；而 Ratchavipha 及 Chatuchak 区域周边项目整体价位通常更高。

二手成交均价（1 房 30-32 平方米）: 210-255 万泰铢
单价均值: 70,000-82,000 泰铢每平方米
平均月租: 9,000-11,500 泰铢（1 房）

租金回报率示例（税费前，毛回报）: 以 235 万泰铢购入，月租 10,500 泰铢，年租金 126,000 泰铢。毛回报率 = 126,000 ÷ 2,350,000 = 5.36% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值判断: 预计以温和上涨为主，约 2-4% 每年。由于基数低于 Chatuchak-Mochit 等核心节点，上涨更偏稳健。转售建议选择维护良好、视野开阔及中高楼层单位，以提升议价能力与成交速度。