爱迪欧摩比·翁萨王-茵德晨

Ideo Mobi Wongsawang-Interchange 位于 789 Bang Sue, Bang Sue, Bangkok 10800，是一座 High Rise 高层公寓项目，由 Ananda Development Public Company Limited 开发，约于 2016 年竣工。项目的突出优势是紧邻 MRT Bang Son 站，步行距离约 50 米，并且靠近紫线与蓝线的换乘点，适合自住，也适合看重通勤便利和出租需求的投资者。

项目共有 1 栋住宅楼，高 29 层，约 559 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 21.5-61 平方米，能够满足单身人士、上班族以及小家庭的居住需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、阅览室、花园、客用电梯以及日常生活所需的公共空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡系统和受控出入口。项目日常管理通常由公寓法人管理办公室负责。

项目周边可方便连接 Wongsawang Road、Prachachuen Road 和 Krung Thep-Nonthaburi Road，附近有 Big C Wongsawang、Bang Son Market 以及 Kasemrad Prachachuen Hospital 等生活配套。如果您也想了解曼谷北部其他住宅项目，可以参考 Lumpini Park 帕凤 32。

Ideo Mobi Wongsawang-Interchange 位于曼谷 Bang Sue，2026 年价格仍以“靠近轨道交通”的逻辑为核心。项目距离 MRT Wong Sawang 站约 80-150 米，租客主要来自周边上班族与学生，覆盖 Tao Poon-Bang Sue 通勤圈。

• 二手成交总价: 1 房 26-30 平方米，约 255-305 万泰铢
• 单价: 约 98,000-112,000 泰铢 平方米（带家具精装通常更高）
• 平均租金: 1 房约 11,500-14,500 泰铢 月；开间约 9,500-11,000 泰铢 月

租金回报率（毛收益）示例: 以 280 万泰铢购入，月租 13,000 泰铢，年租金 156,000 泰铢。Yield = 156,000 - 2,800,000 = 5.57%。在同类 MRT 沿线板块中属于可接受且偏稳健区间。

资本增值分析: 若以 2024 年周边市场约 92,000-105,000 泰铢 平方米为参照，2026 年提升至 98,000-112,000 泰铢 平方米，折算年化约 3-6%。支撑因素是站点距离优势与供给相对温和。建议选择中高楼层、视野开阔与户型实用的单位，以提高转售速度与议价能力。