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优迪莱·辉煌站

Pracha Uthit 路, Samsen Nok 分区, 汇权区, 曼谷, 10310

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优迪莱·辉煌站出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

597 单位

建造于

2011

开发商

Grand Unity Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

U Delight @ Huai Khwang Station 的设计理念围绕“住得舒适-通勤高效”。项目借鉴拉差达-辉煌区的城市活力，但在进入社区后，通过空间组织把喧闹感降下来，让居住氛围更安静、更适合休息。

规划重点放在建筑布局与采光通风：尽量引入自然光与风，让室内更通透、减少闷热感，并降低白天热量累积。立面与用材走简洁现代路线，以干净的线条和克制的色调呈现耐看风格，兼顾日常维护与长期价值。

公共空间被定义为工作与回家之间的“缓冲带”。与其追求华丽装饰，更强调可真实使用的场景，例如阅读与小型会客角落，并通过动线安排减少互相干扰，提升私密性。这种思路对自住与出租都友好，尤其符合周边租客对便利与舒适的偏好。

项目概念上的关键优势是贴近轨道交通生活，步行至 MRT Huai Khwang 站约 150 米，提升日常效率，也增强在租赁需求稳定区域的投资吸引力。

项目亮点

U Delight @ Huai Khwang Station 的优势在于辉煌-拉差达地段，这里集办公人群、夜生活与成熟社区于一体，租住需求真实且持续。项目适合自住族追求日常便利，也适合投资者布局活跃商圈，以稳定出租为目标。

靠近地铁 距离 MRT Huai Khwang 约 550 米，通勤前往 Asok-素坤逸一带更省时，适合以公共交通为主的生活方式。
生活机能强 临近辉煌市场与拉差达路沿线，餐饮、咖啡店与 24 小时服务密集，有助提高入住率与租赁吸引力。
道路连接顺畅 便捷衔接 Ratchadaphisek 路与 Pracha Rat Bamphen 路，开车前往 Rama 9 等核心区域更方便。
配套齐全 公共空间兼顾休闲与运动，提升居住体验，在周边竞品中更具可住性。
投资卖点 租客结构多元，包括上班族与外籍人士，可灵活制定出租方案，降低空置风险。

描述

U Delight @ Huai Khwang Station 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷汇权区三森诺克 แขวง，邮编 10310。项目距离MRT Huai Khwang站约500米，前往拉玛9路、拉差达披色路等商务区都较为方便。该项目由 Grand Unity Development 开发，并于2010年建成。

项目包含1栋住宅楼，高20层，总计约510个住宅单元，停车位约200个。户型主要有单间、一居室和两居室，面积约31 - 68平方米，适合自住买家，也适合看重地铁沿线租赁需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、桑拿房、项目内商铺及电梯。安保方面设有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓物业管理机构负责，主要负责公共区域维护和整体秩序管理。

项目周边有 The Street Ratchada、Big C Extra Ratchadaphisek、汇权市场、Rama 9 Hospital 以及 Thailand Cultural Centre，生活便利度较高。凭借靠近轨道交通和商务区的区位优势，该项目在自住和出租市场中都具有一定吸引力。

附近项目：德北斯·碧武里-通罗

价格趋势

U Delight @ Huai Khwang Station 位于曼谷辉煌区三森诺（Samsen Nok）。2026 年该项目二手价位相对“可入手”，与拉差达-辉煌一带的新盘相比更偏向租金回报型。步行到 MRT Huai Khwang 站约 250 米，加上拉差达、Rama 9、泰国文化中心周边的办公需求，使得出租市场保持稳定。

二手成交总价（单套）：一房 30-35 平方米，约 3.10-3.80 百万泰铢
单价：约 95,000-115,000 泰铢平方米（受楼层、景观、装修影响）
平均租金：一房 14,000-18,000 泰铢月；开间 11,000-13,500 泰铢月

租金回报率示例（简算）：以 3.40 百万泰铢购入，月租 16,000 泰铢，年租金 192,000 泰铢。Yield = 192,000 ÷ 3,400,000 = 5.65% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值判断：若以 2024 年约 90,000-105,000 泰铢平方米为基准，2026 年提升到 95,000-115,000 泰铢平方米，推算年均涨幅约 2-4%。增值空间取决于“拎包入住”房源的成交速度；风险点在于周边新增供应（如 Atmoz Ratchada-Huaikwang）对价格与租客的分流。