+ 17 张图片

格兰帕优·阿速克

189/1 Sukhumvit Soi 21 Asok Montri 路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售1房源

租13房源

格兰帕优·阿速克出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

3 莱1 颜80 平方哇

EIA 许可

批准

数量

32 楼层 1 栋 481 单位

停车位

400 车位

建造于

2004

开发商

Grand Unity Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Grand Park View Asoke 的设计概念聚焦在“繁华中也能安静居住”。项目位于素坤逸21巷一带，周边商务与生活节奏快速，因此在楼栋布局与开窗方向上更强调引入自然采光与通风，让室内更通透，减少城市居住常见的压迫感。

建筑外观以简洁的当代风格为主，线条利落、材质与色调偏沉稳，营造更耐看的城市气质。对在Asoke工作与通勤的人群来说，这种“不过度装饰、易于长期居住”的定位更贴近真实需求；对投资者而言，也更有利于租赁市场的接受度。

公共空间的规划强调实用与日常使用频率，而非单纯追求视觉噱头，重点放在休憩区与观景体验上，利用高层优势呈现城市景观，同时通过动线与氛围控制提升私密感，让住户在热闹地段仍能获得相对放松的居住状态。

项目靠近MRT Sukhumvit与BTS Asok（约800-900米），整体设计也体现以轨道交通为核心的生活方式，突出“城市效率与舒适并存”的居住逻辑。

项目亮点

Grand Park View Asoke 的优势在于位于Sukhumvit 21（阿索克核心区），周边办公楼、补习学校、餐饮与生活配套密集，适合自住也适合出租。对在CBD工作的上班族与外籍租客来说，这里兼具通勤效率与步行可达的生活便利，因此租赁需求相对稳定。

阿索克核心地段 靠近Terminal 21、诗纳卡琳威洛大学（SWU）以及Phetchaburi- Rama 9商务走廊，连接市中心各区更省时。
轨道交通便捷 距BTS Asok站约900米，距MRT Sukhumvit站约900米；到机场快线Airport Rail Link Makkasan站约1.3公里，兼顾机场与东部通勤。
自驾出行顺畅 可快速上Asoke Montri路与Phetchaburi路，前往Rama 9与Sukhumvit有多条路线选择。
基础配套齐全 设有游泳池、健身区与安保系统，满足城市生活的日常需求。
投资亮点 靠近换乘枢纽带来更大的租客来源，有助于降低空置期，相比更深巷内项目更具稳定性。

描述

Grand Park View Asoke 位于 189/1 Soi Sukhumvit 21, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110，是一座位于阿索克区域的高层公寓项目，出行便利，距离 MRT Phetchaburi 站约 450 米，距离 Airport Rail Link Makkasan 站约 700 米，同时前往 BTS Asok 站和阿索克商务区也十分方便。

该项目由 Grand Park View Co., Ltd. 开发，于 2004 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 32 层，共约 481 个住宅单元，并配有住户停车位。户型以单间、一居室、两居室为主，部分单位为顶层公寓，适合自住，也适合面向阿索克-碧武里一带上班族的出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、儿童游乐区、电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面提供 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目整体由公寓法人管理处负责日常管理与公共区域维护。

项目周边拥有办公楼、诗纳卡琳威洛大学、餐厅以及 Terminal 21 等购物中心，生活便利，具备明显的市中心自住价值和租赁投资潜力。附近项目可参考德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

Grand Park View Asoke 位于 Sukhumvit 21，受益于 Asoke-Phetchaburi 办公区带来的稳定租赁需求，主要客群为白领与外籍人士。2026 年项目价格整体呈“横盘到小幅上行”，与周边 Asoke-Thonglor 一带二手公寓走势接近，但因同区二手供应充足，买方仍有一定议价空间。

二手成交总价（1 房 35 平方米）：约 460-520 万泰铢
均价：约 130,000-150,000 泰铢每平方米
平均租金（1 房 35 平方米）：约 19,000-23,000 泰铢每月

2026 租金回报率（简算）：假设 500 万泰铢买入，月租 21,000 泰铢。年租金 = 21,000 x 12 = 252,000 泰铢。毛回报率 = 252,000 ÷ 5,000,000 = 5.04%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：Asoke-Phetchaburi 这类成熟且有轨道交通支撑的核心外缘区域，涨幅通常偏稳健。对 2026-2028 年较合理的预期为 每年约 2-4%，折合 500 万泰铢房源每年约 10-20 万泰铢的增值空间。若买入成本能控制在约 145,000 泰铢每平方米以下，更利于未来转售与综合收益。