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科拉斯·暹罗

19 Soi Kasemsan 2, 拍喃一路, Wang Mai 分区, 巴吞旺区, 曼谷, 10330

售2房源

租2房源

科拉斯·暹罗出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

2 颜36 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 79 单位

停车位

69 车位

建造于

2016

开发商

Klass Assets

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Klasse Siam 的设计概念来自其位于 Kasemsan 2 小巷的城市语境 - 连接暹罗商圈、国家体育场与 Banthat Thong 生活带。项目将“市中心生活”转化为更安静、更高效、更具私密性的居住体验，同时保留周边 CBD 的活力。建筑外观以简洁现代为主，通过竖向线条与克制的立面比例，让体量在狭窄巷道中显得更轻盈、不压迫。

核心主题是“繁华中的私密”。从入口动线到大堂空间，强调秩序感与安静的到家仪式。室内材质以温暖色调搭配平整质感，营造更接近精品酒店的氛围。户型规划重视真实可用面积，明确区分起居、工作与收纳，内建细节尽量简化，使小面积也能显得开阔、易打理。

居住舒适度则依靠自然采光与通风策略：开口位置兼顾引光与降低热量进入，并把公共空间设计为日常的“短暂停靠点”，适合上班族节奏。对投资者而言，该概念契合 Pathum Wan 的租赁需求：步行可达的生活节点、稳定的出租流动性与便捷交通。项目距 BTS National Stadium 约 400 米，前往 Banthat Thong 餐饮街与暹罗零售核心区都十分方便。

项目亮点

Klasse Siam 位于曼谷巴吞旺区 Kasemsan 2 巷，靠近暹罗与国家体育馆商圈核心。项目适合自住与投资出租，租客来源以学生、上班族及偏好市中心步行生活的人群为主，需求相对稳定。

巴吞旺-暹罗黄金地段 周边集中了 MBK、Siam Discovery、Siam Center 以及朱拉隆功大学一带，生活机能与人流基础强。
轨道交通便捷 距 BTS National Stadium 约 450 米，距 BTS Siam 约 1.2 公里，可快速连接 Chidlom 与 Asok 等核心区域。
周边配套成熟 近 Siam Paragon、CentralWorld 与朱拉隆功纪念医院，满足购物、餐饮与医疗等日常需求。
巷内位置更安静 相比主干道项目，巷内更减噪，同时仍保有暹罗商圈的便利与活力。
投资视角 依托 BTS 与教育、就业节点，出租周转率较有保障，尤其适合小户型长期出租策略。

描述

Klass Siam 位于 19 Kasemsan 2 Alley, Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok 10330，是一座位于暹罗核心地段的低层公寓项目，由 Klass Asset Co., Ltd. 开发，并于 2016 年竣工。项目为 1 栋建筑，8 层，共约 79 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。整体适合希望在市中心居住、同时重视私密性的买家与租客。

户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓。房间设计注重实际居住功能，使用面积相比同区域不少公寓更为宽敞。项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲区、电梯和停车区。安保方面设有 24 小时保安、门禁卡系统、闭路监控，以及楼宇出入控制系统。

项目的一大亮点是位于 Kasemsan 2 巷，可便捷连接暹罗商圈和 Rama I 路，距离 BTS National Stadium 站约 350 米，距离 BTS Siam 站约 900 米。周边有 MBK Center、Siam Discovery、Siam Center、Siam Paragon、朱拉隆功大学和警察总医院。无论自住还是投资出租，该项目都具备较好的地段优势，尤其适合上班族、学生及外籍租客。项目日常管理由公寓法人管理体系负责。

价格趋势

Klass Siam（曼谷Pathumwan区Kasemsan 2巷）属于“可步行到市中心”的公寓产品，租赁需求主要来自暹罗商圈-朱拉隆功大学以及周边办公人群。2026年二手成交价整体保持坚挺，与附近的Villa Rachatewi相比接近，而在部分户型上仍可能低于Chidlom更高端的The Address Chidlom。

二手总价: 1房 33平米均价约 680万泰铢
单价: 约 206,000 泰铢每平米（6,800,000 - 33）
平均租金: 约 25,000 泰铢每月（12个月合约）