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吉思黛康多

87 Soi Pracharat Bamphen 18 Pracha Rat Bamphen 路, Samsen Nok 分区, 汇权区, 曼谷, 10310

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吉思黛康多出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

1 莱2 颜29 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 192 单位

停车位

78 车位

建造于

2016

面积

1 居室

26.00-35.00平米

2 居室

55.00平米

开发商

Mestyle Property

项目平面图

户型图

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

G Style Condo 的设计理念紧扣辉煌-拉差达一带的城市节奏与社区氛围。项目位于 Pracharat Bamphen 18 巷内，因此外观更强调“简洁现代耐看”，减少过度装饰，通过更清爽的立面比例与通透感，让建筑在巷内环境也能获得较好的自然采光与舒适度。

室内规划以实用为核心，强调空间利用率与日常动线顺畅。户型通常注重分区清晰，让休息区生活区厨房区衔接自然，满足上班族与城市居住者对“好住好打理”的需求，同时也更贴合拉差达生活圈的租赁市场特性，方便未来出租与周转。

在材质与色调上，以中性色与现代质感为主，目标是降低审美疲劳，提升长期保值性。公共动线与共享空间的安排更偏向私密与安静，减少互相干扰，形成“自住舒适投资可控”的定位。整体而言，G Style Condo 的设计不是追求夸张视觉，而是以简约功能与耐久为长期价值的基础。

项目亮点

G Style Condo 位于曼谷辉煌区 Pracha Rat Bamphen 18 巷（Huaikhwang-Ratchada），属于“进巷更安静、出巷就繁华”的城市生活圈。适合在拉差达、拉玛 9、Din Daeng 一带工作的人自住，也适合投资者关注该区域稳定的租赁需求-周边餐饮、生活服务与社区氛围全天活跃。

巷内宜居 可便捷连接 Pracha Rat Bamphen 路，并快速通往 Ratchadaphisek 路，周边便利店、餐馆、咖啡店与生活服务密集。
轨道交通 距离 MRT Huaikhwang 站约 1.3 公里，通勤至 Asok、Rama 9 等核心区域更省时。
生活配套成熟 辉煌区以夜间餐饮、市场与各类服务店著称，日常采购与外食选择多，有利于提升出租吸引力。
性价比亮点 在 Ratchada-Huaikhwang 板块中属于体量较精简的公寓选择，通常更容易以可控预算入场，适合首购或入门型投资。

描述

G Style Condo 位于 87 Soi Pracharat Bamphen 18, Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok 10310。该项目为高层公寓，由 G Land Property Development Co., Ltd. 开发，约于2014年建成。

项目由3栋住宅楼组成，每栋21层，总户数约800户，停车位比例约为总户数的40%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约30平方米起。无论是自住还是在辉煌区寻找出租机会的投资者，这个项目都具有一定吸引力。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、项目内商铺和电梯。安保系统包括24小时保安、闭路电视监控和门禁卡系统。

交通方面，项目距离 MRT Huai Khwang 站约1.2公里，距离 MRT Sutthisan 站约1.4公里。周边生活配套有辉煌市场、The Street Ratchada、Central Rama 9 以及拉差达披色路沿线办公楼，地段兼顾居住便利性与投资潜力。项目公共区域目前由公寓法人机构负责管理。

附近项目：德北斯·碧武里-通罗 (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

价格趋势

G Style Condo 位于曼谷辉煌区 Pracha Rat Bamphen 18 巷，租赁需求主要来自拉差达-拉玛9一带上班族，以及偏好靠近地铁的租客。最近的车站为 MRT Huai Khwang，距离约 1.1 公里，通常步行加摩托车出租较方便。

2026 年二手成交价: 约 175-220 万泰铢单套（开间到 1 卧，23-30 平方米）
均价（每平米）: 约 7.5-8.5 万泰铢（精装带家具通常更靠上）
平均月租: 9,000-11,500 泰铢（1 年合约）

租金回报率（毛）示例: 购入价 195 万泰铢，月租 10,500 泰铢。年租金 = 10,500 x 12 = 126,000 泰铢。毛回报率 = 126,000 ÷ 1,950,000 = 6.46% 每年（未扣除物业费税费空置期）。

资本增值分析: 辉煌-拉差达片区较新的项目如 Atmoz Ratchada-Huaikwang 往往每平米价格更高，使 G Style 具备一定“价格洼地”优势，但上涨节奏通常偏温和。对 2026-2028 的合理预期约为年均 2-4%，关键在于房况维护、出租稳定性，以及二手挂牌价不与新盘正面竞争。