查舵茵陶·拉差达 20

Chateau In Town Ratchada 20 位于曼谷辉煌区三盛诺街道 54 号，邮编 10310，是一个 Low Rise 低层公寓项目，由 Chaopraya Mahanakorn Public Company Limited 或 CMC Group 开发，约于 2012 年建成。项目为 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，停车位约 30 个，适合希望在拉差达一带寻找中小型自住公寓的买家。

项目户型以开间和 1 居室为主，面积约 28 - 35 平方米。配套设施包括游泳池、健身房、电梯和停车区。安保方面设有 24 小时保安、门禁卡系统和闭路监控摄像头。

项目亮点在于位于 Ratchadaphisek 20 巷，可方便连接拉差达披色路和 Sutthisan 路，距离 MRT Sutthisan 站约 1.2 公里，距离 MRT Ratchadaphisek 站约 1.4 公里。周边有餐饮店、办公楼和拉差达生活配套设施，居住便利。如需查看附近项目，可参考 COBE 拉差達-拉马九。

在物业管理方面，项目由公寓法人机构负责管理，协助维护公共区域和整体居住环境。凭借辉煌区持续稳定的租赁需求，本项目也适合用于出租投资。

Chateau In Town Ratchada 20 位于曼谷辉煌区，2026 年属于 Ratchada-拉玛 9 片区的中价位二手公寓，租客主要来自周边上班族与学生。与附近较新的项目如 COBE Ratchada-Rama 9、Ideo Mobi Rama 9 相比，本项目转售价通常更“可入手”，更适合以租金现金流为主的投资策略。

• 二手成交价（1 房 28-32 平方米）：约 235-275 万泰铢每套
• 单价区间：约 88,000-98,000 泰铢每平方米（常见户型）
• 平均租金：约 11,500-13,500 泰铢每月

租金回报率示例（30 平方米，购入价 255 万，月租 12,500）：年租金 150,000；回报率 = 150,000 ÷ 2,550,000 = 5.88% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：由于价格基数不高，涨幅通常偏稳健。若能以低于 90,000 泰铢每平方米买入，且片区年均上涨 2-4%，未来 2-3 年累计上涨约 6-12% 属于较合理预期。建议选择屋况佳、中高楼层、好出租的户型，以降低空置风险并稳定整体回报。