迪康多·格图

D Condo Kathu 是一座低层公寓项目，位于泰国普吉府卡图区卡图镇 Wichit Songkram 路 61/30，邮编 83120。项目地处普吉岛中部，前往芭东、普吉镇及卡图主要生活配套区域都较为方便，适合自住，也适合作为出租型投资物业。

项目为 Low Rise 低层公寓，共 3 栋住宅楼，每栋 8 层，总户数约 653 户，停车位约占总户数的 30%。户型以单间、一居室和两居室为主，面积约 29 - 60 平方米。整体规划注重实用性，适合长期居住人群以及在普吉工作的租客。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共大堂、休闲区和住户公共空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目约于 2014 年建成，由 Sansiri Public Company Limited 开发，并由公寓法人管理团队按大型住宅项目标准进行日常管理。

项目优势在于周边生活配套较成熟，邻近宋卡王子大学普吉校区、Central Phuket、Bangkok Hospital Siriroj 以及 Loch Palm Golf Club，能够满足上班族、学生及希望兼顾城市便利与生活品质的住户需求。如需参考周边类似项目，可查看 D公寓·普吉珊瑚湾。

D Condo Kathu（迪康多-卡图）在2026年属于卡图区维奇宋克兰路一带的中端公寓带，租赁需求主要来自普吉市区上班族与周边高校相关人群，因此出租与转售的流动性相对稳定。与同区域的 Centrio、The Base Uptown 等项目相比，本项目总价更易入手，对二手成交有帮助。

• 二手成交总价：一房约30平米，均价约220万泰铢（常见区间205-245万）
• 单价：均价约7.3万泰铢 平米（区间6.8-8.2万）
• 平均月租：一房带家具约11,500泰铢 月（区间10,500-13,000）

租金回报率（毛）：11,500 x 12 = 138,000 泰铢 年；138,000 - 除以 2,200,000 = 6.3% 年。更适合做长期稳定出租，而非短租投机。

资本增值（Capital Gain）：按卡图区公寓较保守的年涨幅2-4%估算，220万泰铢的房源未来12个月潜在增值约4.4万-8.8万泰铢。实际增值取决于房况、装修配置，以及能否匹配靠近市区的自住型买家需求。