迪康多迈·普吉

D Condo Mine-Phuket 位于泰国普吉府甲涂县甲涂镇 Phra Phuket Kaew Road 98/184，邮编 83120，是一座 Low Rise 低层公寓项目，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2014 年建成。项目设计灵感与普吉旧时锡矿文化有关，整体居住氛围兼顾现代生活与地方特色，适合自住，也适合购买后长期出租。

项目由 3 栋 8 层住宅楼组成，总户数约 436 户，停车位约占总户数的 30%。户型主要包括单间、一居室和两居室，面积约 29 - 60 平方米，能够满足单身人士、情侣、小家庭以及投资出租买家的不同需求。

公共设施包括盐水游泳池、健身房、花园、休闲公共区、大堂等，适合日常放松和生活使用。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目管理延续 Sansiri 的标准化服务体系，这对重视社区维护和长期持有价值的买家来说是一个加分点。

项目周边有 Central Phuket Floresta、Big C、Lotus's、HeadStart International School 以及 Bangkok Hospital Phuket，生活配套较为完善，也提升了甲涂区域的出租潜力。如需了解附近同品牌项目，可查看 D公寓·普吉珊瑚湾

D Condo Mine-Phuket 位于普吉府卡图区 Phra Phuket Kaew 路 2003 段，租赁需求以本地上班族与学生的长租为主，并受 Central Phuket 与普吉镇生活圈带动。2026 年价格走势偏“稳步上行”，相较周边 The Base Uptown、Centrio 等项目的高峰单价，更适合以现金流为核心的投资思路。

• 2026 年二手成交价: 单间 28-30 平方米约 185-215 万泰铢；一房 30-35 平方米约 210-255 万泰铢。
• 平均单价: 约 6.8-7.8 万泰铢每平方米（装修齐全、高楼层通常更靠近上限）。
• 平均租金: 单间 1.1-1.3 万泰铢每月；一房 1.25-1.55 万泰铢每月。

租金回报率示例: 以 220 万泰铢购入，月租 13,000 泰铢，年租金 156,000。毛租金回报率 = 156,000/2,200,000 = 7.1% 每年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本利得分析: 若按卡图区公寓年均 2-4% 的温和涨幅，2026 年相对 2024-2025 基准价有望累积上涨约 4-8%。带稳定长租客源、户型实用且维护良好的房源，通常更具流动性与抗波动能力。