D 公寓·溪畔普吉

D Condo Creek Phuket 是一座低层公寓项目，地址位于 81 Moo 2, Kathu, Kathu District, Phuket 83120。项目坐落于普吉岛卡图区域，前往普吉镇、芭东以及岛内主要生活配套区域都较为方便。该项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，并于 2014 年建成。

项目由 8 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 806 户，停车位比例约为总户数的 30%。户型涵盖单间、一居室和两居室，使用面积大致约为 29 - 60 平方米，适合自住，也适合面向上班族、学生及在卡图一带有租住需求的人群进行出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、会所、公共休息区和电梯。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统以及门禁卡出入系统，提升居住安全性。

在物业管理方面，项目采用与 Sansiri 品牌相符的公寓管理标准，公共区域维护相对规范。若希望比较周边项目，可参考 D公寓·普吉珊瑚湾。

D Condo Creek Phuket 位于普吉岛卡图区。2026 年的价格与出租表现主要由长期租客支撑，例如大学周边人群与卡图-普吉镇通勤上班族，因此小面积的开间与一房更容易成交与出租，适合以现金流为主的投资思路。

• 二手成交价 单套: 开间 28-30 平方米约 185-210 万泰铢
• 单价: 约 65,000-72,000 泰铢 每平方米，取决于楼层、景观与装修状态
• 平均租金: 每月约 12,000-15,000 泰铢，通常为全套家具

租金回报率示例（毛回报）: 若以 200 万泰铢买入，月租 13,000 泰铢，则年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。毛租金回报率 = 156,000 - 2,000,000 = 7.8% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 参考卡图区公寓的温和走势，2026-2028 年较合理的涨幅区间为每年 2-4%。以 200 万泰铢为例，年增值约 4-8 万泰铢。需要关注周边竞品供应，例如 D Condo Reef 及 Central Phuket 周边项目，可能压制涨幅；但稳定的本地租客基础有助于价格抗跌与维持流动性。