Town 素坤逸 71

Town 素坤逸 71

289 素坤逸 71 巷, 素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110

售0房源

租0房源

Town 素坤逸 71 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

137 单位

建造于

2017

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Town Sukhumvit 71 的设计概念以“Urban Hideaway 城市静居”为核心 - 在 Khlong Tan Nuea 这种生活机能密集、节奏快速的区域中,营造一处更安静、可放松的居住氛围。建筑外观走现代简约路线,以利落线条与温暖中性色为主,并通过体量与留白的处理,让整体观感更通透、不压迫。

空间规划强调城市居住的真实需求:动线短而清晰,减少不必要的公共面积,提高使用效率;同时重视住户隐私,通过开窗位置与户型朝向的安排,降低对视干扰,并尽量引入自然采光与通风,让居住体验更舒适、日常维护更省心。

在材料与细部上,项目倾向耐用、易打理的选择,适合长期自住或作为出租型资产持有。区位上连接 Sukhumvit- Rama 4 轴线以及 Ekkamai- Thonglor 生活圈,使“住得安静、出行顺畅”的概念更落地。距离 BTS Phra Khanong 站约 2.3 公里,BTS Ekkamai 站约 2.7 公里,也为面向租赁需求的投资者提供稳定客群基础。

项目亮点

Town Sukhumvit 71 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea(素坤逸 71 巷一带),兼具通罗-伊卡迈生活圈的便利与相对安静的居住氛围,适合自住,也适合以稳定租赁需求为目标的持有型投资。

  • 素坤逸 71 精准地段 坐落在 Sukhumvit 71,可快速衔接通罗、伊卡迈与 Rama 4 周边的餐饮、咖啡店与日常服务。相较主干道素坤逸,周边更偏住宅氛围。
  • 自驾通达性强 开车可灵活连接 Sukhumvit、Phetchaburi 与 Rama 4,适合需要在市区多片区通勤的人群,也能在高峰期选择替代路线。
  • 低层更重私密 低层住宅通常户数较少、出入更安静,满足想在市中心获得更高私密感的居住需求。
  • 投资视角 Sukhumvit 71 的租客来源可覆盖通罗-伊卡迈工作族及 Rama 4 周边商务人群,有助于分散租客结构风险,并提升长期出租的稳定性。

描述

Town Sukhumvit 71 是一座低层公寓项目,位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 289 号,邮编 10110,地处 Sukhumvit 71 路段,也属于 Phra Khanong - Ekkamai 生活圈。项目周边可便捷连接 Sukhumvit 路与 Phetchaburi 路,适合希望居住在曼谷核心城区、日常出行方便的买家。

该项目由 TOWN Development 开发,整体为 1 栋住宅楼,高 8 层,约 196 个住宅单位,停车位比例约为总户数的 40%。户型包括开间、一居室和两居室,面积约 24 - 48 平方米,适合自住,也适合在素坤逸中段区域进行出租投资。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、大堂、休闲花园、电梯及日常使用的公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目约于 2013 年建成,日常由公寓法人管理团队按照曼谷公寓常规标准进行管理。项目亮点之一是距离 BTS Phra Khanong 站约 2.2 公里,距离 BTS Ekkamai 站约 2.5 公里。周边生活配套包括 W District、Gateway Ekkamai、Big C Ekkamai 以及 Sukhumvit Hospital,因此无论是自住买家还是关注租赁需求的投资者,都可以将其视为 Sukhumvit 71 区域值得关注的选择。

价格趋势

Town Sukhumvit 71 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea,靠近 Ekkamai-Thonglor 就业与生活圈,租赁需求以“自住与长期居住”客群为主。2026 年二手价格整体偏稳,温和上行,更多来自真实租住需求而非短线炒作。

  • 2026 年成交参考价(单套): 1 房 32 平方米约 435 万泰铢
  • 单价(每平米): 约 13.6 万泰铢 平方米(4,350,000 - 32)
  • 平均月租: 约 19,000 泰铢 月(精装 1 房)
  • 租金回报率(毛): 年租金 19,000 x 12 = 228,000 泰铢;毛回报率 = 228,000 - 4,350,000 = 5.24%

资本增值分析: 若以 2024 年约 410 万泰铢、2026 年约 435 万泰铢测算,资本增值约 6.1%,折合年化约 3.0%。支撑因素在于内素坤逸新盘价格更高,对二手形成“价格锚”,同时区域租赁需求稳定。需注意,实际净回报会受到空置期、物业管理费及过户相关成本影响,建议以保守假设评估长期持有收益。

推荐房源

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 泰铢

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室
1 浴室
26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 泰铢

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室
1 浴室
30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米 到 ARL รามคำแหง (A5)

附近项目

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

售
2 房源
租
4 房源

房源 2,076,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,630,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
988 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110766 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
คลองตัน คอนโดมิเนียม

คลองตัน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110758 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71

เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
958 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110799 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย

เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
919 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110765 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 米 到 ARL รามคำแหง (A5)

创建需求

预算

附近项目

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 米 到 ARL รามคำแหง (A5)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日