+ 5 张图片

The Tree 帕他纳干-忆甲迈

89 博他那幹路, Suan Luang 分区, 萱銮区, 曼谷, 10250

售0房源

租0房源

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

699 单位

建造于

2022

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Tree Pattanakarn - Ekkamai 的设计理念强调“像家一样安静，但与城市保持高效连接”。项目位于曼谷 Suan Luang 区，介于 Pattanakarn 与 Ekkamai 生活圈之间，因此整体定位更重视私密性与长期居住的舒适度，而不是追求过度张扬的外观，力求与周边成熟社区自然融合。

建筑语言采用现代简约的线条与偏暖的色调，并通过更接近自然的材质触感来降低高层住宅的距离感。动线与空间视线刻意做得更通透，减少走道压迫感，同时让空气更容易流动，这对曼谷炎热潮湿的气候更实用，也更贴合“住得久”的需求。

“Tree” 概念被转化为分层的绿意体验：从入口、公共空间到安静的休憩角落，形成由外部繁忙到内部放松的节奏。户型规划强调采光与实用性，并保留一定的弹性，适合自住也利于出租。从投资角度看，这种偏居住型的设计更能吸引在 Ekkamai、Thonglor 以及 Rama 9 商务区工作、同时追求安静生活品质的租客。

项目亮点

The Tree Pattanakarn - Ekkamai 位于曼谷สวน銮区，优势在于连接 Pattanakarn 与 Ekkamai 两大居住与生活圈。对自住与出租都友好，周边通勤需求稳定、生活机能便利，同时仍保有相对安静的住宅氛围。

区位连接性强 靠近 Pattanakarn 路，并可衔接 Phetchaburi 与 Rama 9 等主干道，前往 Thonglor、Ekkamai、Asoke 更顺畅；周边有在地餐饮与小型咖啡店可选。
驾车通勤便利 连接 Chalong Rat 与 Si Rat 高速更轻松，适合往返市中心 CBD 与曼谷东部工作区的人群。
配套实用 公共空间以办公、健身、休憩为主轴，提升日常使用率，也有助于降低外出消费。
差异化卖点 处在“内 Sukhumvit 与 Pattanakarn 之间”的位置，通常在价格与周边密度上更均衡，相比直接落在 Thonglor 更强调性价比与居住舒适度。

描述

德树公寓帕他那干 - 亿甲迈 (The Tree Pattanakarn - Ekkamai) 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷สวน銮区สวน銮分区 89 号，邮编 10250。项目坐落于帕他那干路，可便捷连接 Ekkamai、Thonglor 和 Rama 9，由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，并于 2018 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 29 层，约 699 个住宅单元，配备约 278 个停车位。户型包括 1 房、1 房 Plus 和 2 房，面积约 26 - 57 平方米，适合自住买家，也适合关注帕他那干片区出租市场的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、休闲花园、多功能室、住户电梯及日常生活所需的公共区域。安保系统配有门禁卡、闭路监控和 24 小时保安人员。

交通方面，项目距离 Airport Rail Link Ramkhamhaeng 站约 2.5 公里，并可方便连接 New Phetchaburi 路、Srinakarin 路及高速公路。项目由公寓法人管理机构按标准进行管理，适合希望在城市中兼顾居住舒适度与出行便利性的购房者。

价格趋势

The Tree Pattanakarn - Ekkamai 在 2026 年属于“Pattanakarn- Ekkamai 内圈”价格带，通勤可连接 Sukhumvit 商务区，但整体入场价明显低于 Thonglor-Ekkamai 一线项目（如 Ivy Thonglor）。因此更适合以中高端租客为目标的投资型买家。

二手成交总价：开间 185-225 万泰铢，1 卧 245-320 万泰铢（常见面积 26-32 平方米）
成交单价：约 82,000-98,000 泰铢平方米（精装高楼层可接近 100,000）
平均租金：开间 9,000-11,000 泰铢月，1 卧 12,000-15,000 泰铢月

租金回报率（简算） 示例：30 平方米 1 卧，买入价 285 万泰铢，月租 13,500。年租金 = 13,500 x 12 = 162,000。回报率 Yield = 162,000 ÷ 2,850,000 = 5.68% 年（未扣除物业费、税费与空置）。

资本增值分析 参考靠近 CBD 的公寓年均增值 2-4% 的区间，本项目更可能呈现“稳步小幅上涨”，约 3% 年。若以 270-300 万泰铢的单位估算，未来 12 个月潜在增值约 8-12 万泰铢，前提是市场成交量稳定且租赁需求持续。投资策略上，若能以低于 90,000 泰铢平方米入手并控制空置期，总回报更具竞争力。

推荐房源

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室

1 浴室

26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div> </div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว </div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div> </div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด </div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div> </div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>• แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>• ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>• ชั้น 19</div> <div>• วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div> </div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>• ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>• มัดจำ 2 เดือน</div> <div>• ล่วงหน้า 1เดือน </div> <div> </div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米到 ARL รามคำแหง (A5)

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室

1 浴室

30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米到 ARL รามคำแหง (A5)