尼诗·摩诺·素坤逸50

Niche Mono Sukhumvit 50 位于泰国曼谷 Khlong Toei 区 Phra Khanong，地址为 1184, Bangkok 10260。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Sena Development Public Company Limited 开发。项目包含 1 栋建筑，高 34 层，共约 741 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。项目于 2020 年建成，整体管理采用大型公寓项目常见的物业管理标准。

户型以 1 房和 2 房为主，面积约 28 - 50 平方米，适合城市上班族自住，也适合关注出租需求的投资者。项目位于 Sukhumvit 50 巷内，可方便连接 Sukhumvit 路及高速公路，距离 BTS On Nut 站约 1.2 公里。周边生活配套较完善，包括 Lotus's Sukhumvit 50、Century The Movie Plaza Onnut、Big C Extra On Nut 以及 Habito Mall。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、休闲花园、公共休息区以及多部电梯。安保方面设有 24 小时保安、CCTV 监控、门禁卡系统和楼宇出入控制。对于希望在素坤逸中东段置业的人士来说，该项目无论自住还是投资都具有一定吸引力。附近可参考项目 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。

Niche Mono Sukhumvit 50 位于Phra Khanong - Sukhumvit 50片区，租赁需求主要来自On Nut与Rama 4一带上班族。交通以BTS On Nut站为核心，距离约1.3公里。2026年价格走势更偏“稳步小幅上行”，并受到周边同级产品供给影响，例如The Excel Hideaway Sukhumvit 50，以及Rama 4沿线的中端公寓。

• 2026二手成交价 单套: 1房约30平米，均价约325万泰铢
• 单价: 约108,000泰铢 平方米（325万 - 30平米）
• 平均租金: 约15,500泰铢 月（1房30平米）
• 租金回报率（简算）: (15,500x12) - 325万 = 约5.7% 年化（未扣除物业费与空置期）

投资观点：毛回报约5-6%在On Nut板块具备竞争力，项目更适合以稳定出租为主，而非短线炒作。

• Capital Gain: 若参考2024年同户型约305万泰铢，至2026年约325万泰铢，累计上涨约6.6%，折合年均约3.2%，符合泰国成熟租赁区的温和增值节奏。