潘康多·兰实-阿莱夫 1

潘康多·兰实-阿莱夫 1

帕凤育廷 路, Khlong Nueng 镇, 空銮 县, 巴吞他尼, 12120

售0房源

租0房源

潘康多·兰实-阿莱夫 1 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

1032 单位

建造于

2021

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

  • SRT 兰实 (RN10)

    2.8 公里

  • SRT 乐学 (RN09)

    4.5 公里

项目概念

Plum Condo Rangsit Alive 1 的设计理念聚焦于“Rangsit-Khlong Luang 快节奏通勤生活”的真实需求。项目以更高效的动线为核心,减少不必要的走廊与转折,让住户从入口到公共空间与居住单元的路径更直接,日常出入更省时,也降低了大学周边常见的拥挤压迫感,提升整体居住舒适度。

在风格上,建筑与公共区域采用简洁现代的表达:以明亮色调与轻盈线条营造通透感,并通过局部材质肌理与点缀色增加层次,避免过度装饰。对Rangsit 租赁市场而言,这种“看起来新、好打理、上镜”的空间气质更符合主流租客偏好,有助于提升出租效率并降低空置期,对投资者更友好。

另一条主轴是“以绿意补充能量”。项目通过开放式休憩角落与留白空间,引入自然采光与通风,缓和主干道周边的紧张节奏,营造更适合长期居住的氛围。对比同区域竞品,长期的宜居性往往能支撑资产保值与持续竞争力。

项目亮点

Plum Condo Rangsit Alive 1 位于巴吞他尼府 Khlong Luang 区 Khlong Nueng,属于兰实-大学与就业带的核心生活圈。区域租赁需求主要来自大学生与初入职场人群,租客来源稳定,适合自住,也适合长期持有出租。项目优势在于“通勤方便-餐饮选择多-靠近学习与工作据点”,日常生活成本与时间可控。

  • 高校带动的地段 靠近法政大学兰实校区及 Chiang Rak 周边生活区,宿舍、餐饮与日常服务密集,有利于维持入住率。
  • 道路出行顺畅 可便捷连接 Phahonyothin 路与 Khlong Luang 路,前往兰实市区与 Future Park Rangsit 更直接,适合以私家车与本地交通为主的住户。
  • 生活配套贴近 周边便利店、市场与社区商铺齐全,满足三餐与采购,不必频繁进城。
  • 投资对标清晰 与 Kave Town Shift、Kave Condo 等以租赁为主的公寓处在同一走廊,便于参考租金水平与锁定目标租客。

描述

Plum Condo Rangsit Alive 1 是一处低层公寓项目,位于泰国巴吞他尼府 Khlong Luang 县 Khlong Nueng 地区,邮编 12120,靠近曼谷大学兰实校区及兰实-空銮生活圈,适合自住,也适合面向学生和上班族出租投资。项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发,约于 2022 年建成。

项目由 5 栋 7 层住宅楼组成,总户数约 859 户,停车位约占总户数的 35%。户型以单间、一居室和一居室加多功能房为主,面积约 22-34 平方米,强调实用与现代居住功能。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享工作区、休闲花园、多功能活动区、项目内商铺及电梯。安保系统包括门禁卡出入、闭路监控以及 24 小时保安服务。

在物业管理方面,项目适合大型居住社区的日常运营,对于关注大学周边租赁需求的买家来说具有一定吸引力。如需查看附近项目,可参考 凯夫小镇·世府 (Kave Town Shift)

价格趋势

Plum Condo Rangsit Alive 1 位于巴吞他尼府 Khlong Nueng-Khlong Luang 区域,2026 年价格走势以“稳定为主、温和上行”为主,核心支撑来自兰实周边高校与就业区带来的租赁需求,同时也面临 Kave 与同品牌 Plum 等周边项目的直接竞争。

  • 二手成交总价: 22-26 平方米的开间至一房,常见区间约 120-155 万泰铢
  • 单价(每平米): 约 52,000-62,000 泰铢,精装带家具通常更靠近上限
  • 平均租金: 22-24 平方米开间约 6,500-7,500 泰铢 月;25-26 平方米一房约 7,500-8,500 泰铢 月

租金回报率(示例): 以 135 万泰铢购入,月租 7,500 泰铢 = 年租 90,000。预留 10% 作为物业费与空置缓冲,年净租约 81,000。回报率 = 81,000 ÷ 1,350,000 = 约 6.0% 年化(未含税费与维修)。

资本增值分析: 若参考 2024-2025 年常见二手价带约 125-145 万泰铢,2026 年提升至 135-155 万泰铢,对应较为合理的增值空间约 每年 2-5%。但由于同区新盘与同类型租赁产品供给较多,涨幅更依赖房况、定价策略与出租稳定性。

推荐房源

คอนโด - Jin Wellbeing County - 4,157,420 泰铢

คอนโด

4,157,420 泰铢

Jin Wellbeing County

1 卧室
1 浴室
43 平米

Jin Wellbeing County ที่พักอาศัยที่มีหมออยู่ในบ้าน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย(ขาย/เช่า)

Jin Wellbeing County อาคารพักอาศัยที่ตอบโจทย์สำหรับการพักอาศัยทั้งในปัจจุบันและอนาคต ภายในโครงการประกอบไปด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า50%, สระว่ายน้ำระบบเกลือควบคุมอุณหภูมิ, ล็อบบี้, ฟิตเนส, ห้องคาราโอเกะ, ห้องประชุม, ห้องอเนกประสงค์, ห้องปฐมพยาบาล อีกทั้งยังมีโรงพยาบาลธนบุรีบูรณาในเครือโรงพยาบาลธนบุรีไว้รองรับผู้สูงอายุทำการบำบัดในด้านต่างๆเช่น กายภาพบำบัด, อัลไซเมอร์, ฮีทสโตรก และห้องพักฟื้นหลังการผ่าตัด ประกอบด้วยห้องชุด 2 แบบคือ 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ พื้นที่ 43 ตรม. ราคาเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท และ 1ห้องนอนพลัส 2ห้องน้ำ พื้นที่ 63 ตรม. ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท Hot deal!! รับส่วนลดสูงสุด 3 แสนบาท+ชุดครัว+แอร์2เครื่อง+ฟรีค่าส่วนกลาง1ปี สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ทุกวันที่โครงการ 9.00-18.00น. สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทรศัพท์ : 062-802-9999, 02-147-5758-9 เฟสบุ๊ค : https://www.facebook.com/jinwellbeing เว็บไซท์ : www.jinwellbeing.com จุดเด่นโครงการ 1. ติดถนนใหญ่(พหลโยธิน)เดินทางสะดวก 2. ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา 3. ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมายเช่น เซ็นทรัลM(อยู่ระหว่างการก่อสร้าง),ฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต, เอสพานาดรังสิต, เซียร์รังสิต, บิ๊กซีนวนคร, โลตัสนวนคร 4. ใกล้สถานศึกษาต่างๆเช่น ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, ม.รังสิต 5. ใกล้ร.พ.ต่างๆเช่น ร.พ.เปาโลรังสิต, ร.พ.ภัทร-ธนบุรี, ร.พ.แพทย์รังสิต, ร.พ.ธรรมศาสตร์ 6. ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มสถานีม.กรุงเทพเพียง 400 ม. 7. สวนส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า 50% 8. มีโรงพยาบาลธนบุรีบูรณาไว้รองรับผู้สูงอายุและคลับเฮ้าส์ของทางโรงพยาบาล 9. โรงพยาบาลธนบุรี3ซึ่งเป็นโรงพยาบาลครบวงจรไว้รองรับในอนาคต หากท่านใดกำลังมองหาที่พักในช่วงการแพร่ระบาดของ COVID-19 โดยเฉพาะผู้สูงวัยที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษหรือต้องการทดลองอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ เราขอเสนอที่พักที่ตอบโจทย์ให้กับท่าน ด้วยการเช่าอยู่กับทางโครงการซึ่งในโครงการมีส่วนกลางให้ใช้มากมายทั้งในส่วนของคอนโดและส่วนกลางของทางโรงพยาบาลธนบุรีบูรณารวมทั้งสภาพแวดล้อมที่สะอาดร่มรื่นเหมาะสำหรับทุกวัย รายละเอียดการเช่ามีดังนี้ 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ(43-46ตรม.) ค่าเช่ารายเดือนราคาพิเศษ 35,000บาท, ค่าเช่ารายเดือน+บริการเสริม* 56,000บาท 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ(63-66ตรม.) ค่าเช่ารายเดือนราคาพิเศษ 47,000บาท, ค่าเช่ารายเดือน+บริการเสริม* 71,000บาท บริการเสริม* มีรายละเอียดดังนี้ บริการอาหารมื้อเช้า 1มื้อ / วัน บริการทำความสะอาดห้องพัก 2ครั้ง / สัปดาห์ บริการซักรีด 50ชิ้น / เดือน บริการ WIFI ในห้องพัก 24ชั่วโมง บริการ Concierge 24ชั่วโมง หมายเหตุ - เงื่อนไขต่าง ๆเป็นไปตามที่บริษัทกำหนดและบริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข / ยกเลิกได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.ท่าหลวง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120672 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

附近项目

เควาลอน

เควาลอน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120347 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
ฺบี คอนโด พหลโยธิน

ฺบี คอนโด พหลโยธิน

售
0 房源
租
0 房源

房源 996,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120389 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต

售
3 房源
租
4 房源

房源 900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
หมู่ 4 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120624 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ทางคู่ขนาน ถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120636 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120677 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2

พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
45 ซอย คลองหลวง 23 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120862 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช

พลัม คอนโด รังสิต เฟรช

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
96 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120717 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

创建需求

预算

附近项目

เควาลอน

เควาลอน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120347 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
ฺบี คอนโด พหลโยธิน

ฺบี คอนโด พหลโยธิน

售
0 房源
租
0 房源

房源 996,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120389 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

热门地区的高档公寓

巴吞他尼高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日