Wyndham Grand Residences 旺阿玛·芭堤雅

Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya 是一座高层公寓项目，位于泰国春武里府邦拉蒙县芭堤雅市 18/1，邮编 20150，坐落于芭堤雅北部较受欢迎的旺阿玛海滨居住区。项目规划为 1 栋 36 层高层建筑，约 451 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 30% - 40%，具体以项目实际规划为准。

户型涵盖 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，适合自住、度假和投资出租。项目配套设施通常包括大堂、游泳池、健身房、花园、休闲区、多功能空间等，整体风格偏向高端酒店式居住体验。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁管理系统。

项目预计于 2026 年左右完工，由 Habitat Group 开发，并以 Wyndham 品牌公寓概念进行定位，有助于提升项目的长期形象与管理价值。对于希望在旺阿玛区域寻找高端度假住宅或投资型物业的买家来说，该项目具备一定吸引力。附近项目可参考 宁静 旺阿玛公寓

温德姆豪华公寓-芭堤雅旺阿玛特位于旺阿玛特-那歌路高端海滨板块，整体定价通常高于芭堤雅中部的主流项目。2026年二手市场的支撑点来自海景户型稀缺、物业定位偏度假与长住客群，同时与周边高端项目（如The Riviera Wongamat Beach、Baan Plai Haad）形成同圈层对标。

• 二手成交参考（单套）：1房约35平米，均价约630万泰铢
• 单价（每平米）：约18万泰铢，常见区间16.5万-21万泰铢，取决于楼层、海景与装修
• 平均月租：约3.2万泰铢，常见区间2.8万-3.8万泰铢

2026租金回报率：简式计算 3.2万 x 12 = 38.4万泰铢 年租金；38.4万 - 630万 = 6.1%（税费、物业费与空置期未扣除）。适合能接受旅游淡旺季波动、重视现金流的投资者。

资本利得（Capital Gain）：若按旺阿玛特板块优质户型年均约3-5%的温和上涨，630万泰铢的单位在18-24个月有机会到约670万-700万泰铢。增值更偏向高楼层真海景；主要风险在于新盘供应带来的议价压力，以及淡季租金回落。