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斯科普·兰轩

Lang Suan 路, Lumphini 分区, 巴吞旺区, 曼谷, 10330

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项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

158 单位

建造于

2023

开发商

SC Asset Corporation PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Scope Langsuan 的设计概念可概括为“城市核心的垂直独栋住宅”。项目位于Langsuan-Lumphini一带，强调高私密度与安静居住感，通过体量与平面规划营造通透感，并在动线与空间层次上为住户建立与城市喧嚣之间的缓冲。

建筑与室内语言走低调的当代奢华路线，偏暖色的材质与精细的收边细节，塑造类似高端酒店的质感，但整体氛围更偏向“真实可居住”，而非追求夸张视觉。大堂与公区以简洁线条和克制的构图为主，减少视觉干扰，强调触感与比例带来的高级感。

在使用逻辑上，核心是“出行高效，回家可休息”。项目距BTS Chidlom约1.1公里，距BTS Ratchadamri约1.2公里，便于连接Ploenchit与Siam商圈。同时，Langsuan一带的林荫街景、餐饮配套以及靠近Lumphini Park的城市绿意，也成为设计叙事的一部分，强化高品质都市生活的日常体验。

项目亮点

Scope Langsuan 位于曼谷Langsuan-Lumphini核心地段，是以“高私密度与居住品质”见长的高端公寓。项目适合自住与长期持有型投资，周边聚集企业高管与外籍租客需求，租赁市场相对稳健。同时靠近Ploenchit-Chidlom商务圈与Langsuan精品生活带，兼顾城市效率与居住氛围。

Langsuan稀缺地段 临近Lumphini Park，市中心少见的绿意与生活便利并存
轨道交通 距BTS Chidlom约1.0公里，距BTS Ratchadamri约1.0公里，通达Ploenchit与Siam等核心区
成熟高端配套 近Central Chidlom、CentralWorld及Ratchadamri酒店带，利于自住体验与租赁定位
公区强调私密与实用 以安静、可日常使用的空间为主，贴合重视生活质量的城市住户
差异化卖点 Langsuan新盘供给有限，叠加板块形象加持，有助于长期保值与抗波动

描述

Scope Langsuan 是一座高端高层公寓项目，位于曼谷 Pathum Wan 区 Lumphini 分区 Langsuan Road，邮编 10330。项目坐落于曼谷核心地段，周边可便捷连接 Chidlom、Ploenchit 和 Ratchadamri 商圈，距离 BTS Chidlom 站约 600 米，且邻近伦披尼公园，兼具自住与长期持有价值。

项目由 Scope Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 34 层，共 133 个住宅单元，强调低密度与高私密性。车位约 192 个，车位数量超过住宅总户数。项目约于 2023 年建成，属于 Langsuan 路上少见的新建永久产权豪华住宅。

户型涵盖 1 居室、2 居室、3 居室、顶层公寓以及 villa 式大户型，面积约从 83 平方米起。整体设计强调宽敞空间、高挑高以及高端用材，适合希望在曼谷 CBD 购置大面积豪宅的买家。

项目配套设施包括大堂、住户休息室、游泳池、健身房、水疗室、蒸汽房、私人活动空间以及礼宾服务。安保系统包括 24 小时安保人员、闭路监控、门禁卡系统和分层出入管理。项目管理标准偏向高端服务式住宅，注重私密性与住户体验。

从投资角度看，Langsuan 属于曼谷供应稀缺的核心豪宅地段，因此 Scope Langsuan 在保值和长期增值方面具备优势。如需查看更多项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。

价格趋势

Scope Langsuan 位于Lumphini-朗双的高端住宅带，这一市场常见特征是“售价涨幅领先租金”，因此租金回报率不算高，但价格韧性较强，租客以外派人士与企业高管为主。项目距离BTS Chidlom 约1.0公里，距离BTS Ratchadamri 约1.1公里。

2026年二手成交参考：1房 84平方米，约5,500万泰铢每套
折算单价：约655,000泰铢每平方米
平均租金：约190,000泰铢每月（同面积段）

租金回报率（含计算）：年租金=190,000 x 12=2,280,000泰铢；毛回报率=2,280,000 ÷ 55,000,000=0.0415，约4.15%每年（未扣除物业费、税费与空置期）。该水平符合Ploenchit-朗双一线高端公寓的常见区间，通常低于以出租为导向的大众盘。

资本增值分析：若以2024年二手均价约620,000泰铢每平方米为基准，至2026年约655,000泰铢每平方米，约上涨5.6%（两年），折合年化约2.7%。增值路径偏稳健，核心支撑来自CBD高净值需求与可比供应稀缺；与Noble Ploenchit等同圈层项目相比，Scope因稀缺性与产品规格往往维持溢价。