莱福旺·维丽斯

莱福旺·维丽斯

1 无线电 路, Lumphini 分区, 巴吞旺 区, 曼谷, 10330

售0房源

租0房源

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

1344 单位

建造于

2020

开发商

AP (Thailand) PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Life One Wireless 的设计概念强调“城市里的度假感” - 既保留伦披尼一带的相对宁静,又能无缝连接奔集-无线电路的核心商务区。整体以大尺度公共空间为主轴,追求通透、舒展与高频实用性,让住户在高密度市中心仍能获得放松的居住体验。

建筑外观采用简洁利落的现代线条,并以偏温暖的材质与色调中和无线电路周边偏商务的氛围,使项目更像“家”而非办公楼。空间动线也刻意做出层次,从迎宾与社交区域逐步过渡到更安静的休憩区,形成清晰的私密梯度。

“垂直城市”的想法体现在多楼层分布的配套上,例如阅读与工作空间、健身区,以及强调城市景观视野的泳池等,让工作、运动、社交与放空都能在同一栋楼内完成,减少日常奔波。

交通连接进一步强化设计定位:项目距离 BTS Ploenchit 约 600 米,距离 BTS Chidlom 约 1.0 公里。对在 CBD 工作的人而言,这种兼顾效率与疗愈感的设计,正好对应快节奏城市生活中对“安静据点”的需求。

项目亮点

Life One Wireless 的核心优势在于位于曼谷Lumphini-无线路(Wireless Road)内城地段,周边聚集写字楼、使馆区与酒店,租客来源稳定,适合自住与投资出租。该区域可快速连接Ploenchit与Chidlom,同时整体氛围相对安静,居住感更“内敛”。

  • 市中心商务圈 靠近Lumphini公园与Ploenchit办公区,周边就业与高端配套为租赁需求提供支撑。
  • 轨道交通 距BTS Ploenchit约1.2公里,距BTS Chidlom约1.3公里,通达Ratchaprasong与Siam等核心商圈。
  • 实用型公共设施 以日常可高频使用为导向,配置健身、泳池、可办公空间与休闲区,契合城市生活节奏。
  • 差异化卖点 无线路使馆区氛围更私密,但仍靠近主要生活与工作节点,实现“安静与便利”的平衡。
  • 投资视角 临近Noble Ploenchit等高端项目,有助于巩固板块形象与价格锚定,提升长期抗波动能力。

描述

Life One Wireless 是一座高层公寓项目,位于泰国曼谷巴吞旺区 Lumpini 分区 Wireless Road 1 号,邮编 10330,地处奔集和齐隆核心地段,适合自住与投资。项目距离 BTS Phloen Chit 站约 600 米,距离 BTS Chit Lom 站约 1 公里,出行便利,周边商务氛围成熟。

项目由 AP Thailand Public Company Limited 开发,为 1 栋 43 层高层住宅楼,共有 1,344 个住宅单位及 1 个商业单位,停车位约 566 个,约占总户数的 40%。项目于 2020 年建成。户型涵盖开间、1 居室、1 居室加多功能房以及 2 居室,面积约 24-63 平方米,适合单身人士、情侣及出租投资需求。

项目配套设施较为完善,包括大堂、共享办公休息区、会议室、健身房、全景泳池、空中花园、观景区以及多个休闲空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及分层权限控制,提升居住安全与私密性。

在管理方面,项目由公寓法人管理系统负责公共区域与整体运营维护,使居住环境保持有序。整体来看,Life One Wireless 属于曼谷市中心少见的综合型住宅项目,邻近办公楼、使馆、Central Embassy 和 Lumpini Park。如需查看更多项目,可访问 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

价格趋势

Life One Wireless 在 2026 年的二手市场仍受益于伦披尼-无线路板块的稳定需求,距离 BTS Ploenchit 约 900 米,距离 BTS Chidlom 约 1.1 公里。主要租客来自 Ploenchit-Chidlom 办公人群与偏好 Central Embassy、Lumphini Park 周边生活机能的外籍人士。

  • 二手成交价(1房 35 平方米):约 630-720 万泰铢
  • 均价(每平方米):约 175,000-205,000 泰铢
  • 平均租金:约 26,000-32,000 泰铢/月(1房 35 平方米)

租金回报率(毛)示例:若以 660 万泰铢购入,月租 29,000 泰铢,则年租金 = 29,000 x 12 = 348,000 泰铢;毛回报率 = 348,000 ÷ 6,600,000 = 5.27% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。

资本增值分析:该区价格常以 Noble Ploenchit 等周边高端项目作为参照,2026 年更可能呈现温和上涨,预计约 2-4% 每年。楼层较佳、维护良好的房源更容易谈到高于均值的成交价;若想加快出手,通常需要预留约 1-3% 的议价空间。

推荐房源

附近项目

สโคป หลังสวน

สโคป หลังสวน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330134 米 到 BTS ชิดลม (E1)
เดอะ เนสท์ เพลินจิต

เดอะ เนสท์ เพลินจิต

售
2 房源
租
1 房源

房源 4,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
105 ซ.นายเลิศ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330224 米 到 BTS เพลินจิต (E2)
เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม

เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม

房源 2,200,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1674 ซ.เพชรบุรี 36 ถ.เพชรบุรี แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400368 米 到 ARL มักกะสัน (A6)
โนเบิล เพลินจิต

โนเบิล เพลินจิต

房源 8,600,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1035 ถ.เพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 1033044 米 到 BTS เพลินจิต (E2)
28 ชิดลม (28 CHIDLOM)

28 ชิดลม (28 CHIDLOM)

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ชิดลม แขวงคลองสามประเวศ เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330186 米 到 BTS ชิดลม (E1)
เดอะ โอเลียนเดอร์

เดอะ โอเลียนเดอร์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
63 ซ.สุขุมวิท 11 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110422 米 到 BTS นานา (E3)
ดิ แอดเดรส ชิดลม

ดิ แอดเดรส ชิดลม

房源 3,230,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ซอย สมคิด ถ.เพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330328 米 到 BTS ชิดลม (E1)
แอทธินี เรสซิเด้นซ์

แอทธินี เรสซิเด้นซ์

售
0 房源
租
1 房源

房源 9,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
65 ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330119 米 到 BTS เพลินจิต (E2)
คลาส หลังสวน

คลาส หลังสวน

房源 5,700,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
31/1 ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330161 米 到 BTS ชิดลม (E1)
ลุมพินี สวีท เพชรบุรี - มักกะสัน

ลุมพินี สวีท เพชรบุรี - มักกะสัน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.เพชรบุรี แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400362 米 到 ARL มักกะสัน (A6)
ไฮด์ สุขุมวิท 11

ไฮด์ สุขุมวิท 11

房源 5,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
27 ซ. สุขุมวิท 11 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110231 米 到 BTS นานา (E3)

创建需求

预算

附近项目

สโคป หลังสวน

สโคป หลังสวน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.หลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330134 米 到 BTS ชิดลม (E1)
เดอะ เนสท์ เพลินจิต

เดอะ เนสท์ เพลินจิต

房源 4,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
105 ซ.นายเลิศ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330224 米 到 BTS เพลินจิต (E2)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日