Eastwood 公园 安努 36

Eastwood Park On Nut 36 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷สวน銮区On Nut分区，On Nut 36巷，邮编10250。项目周边可便捷连接On Nut路、Srinakarin路和Phatthanakan路，适合自住，也具备一定的长期投资价值。

项目由 Eastwood Group 开发，约于2017年建成，为1栋8层住宅楼，总户数约79户，并配备住户停车位。户型以1居室和2居室为主，空间布局强调实用性，适合单身人士、小家庭以及出租市场需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园休闲区、电梯以及日常使用的公共区域。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全性。

交通方面，项目靠近Airport Rail Link华马克站，距离约3.5公里；同时靠近MRT黄线Si Nut站，距离约2.3公里。周边生活配套包括Seacon Square、Paradise Park、Samitivej Srinakarin医院以及多所国际学校。项目目前设有物业管理团队，负责公共区域维护与日常管理。

如需查看更多曼谷公寓项目，可参考 阿斯贝·素坤逸-拉玛四 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)

Eastwood Park On Nut 36 在2026年属于On Nut-สวนหลวง片区的“可负担型”公寓，适合自住与以长期出租为主的投资者。价格更多由通勤便利性与周边就业需求支撑（通往Sukhumvit、Phra Khanong- Bang Na一带），而非短期炒作。

• 二手成交价（1房30-32平米）：约155-185万泰铢
• 平均单价：约52,000-58,000泰铢每平米（房况较好）
• 平均租金：每月约7,500-9,000泰铢（1房）

租金回报率（示例）：若以170万泰铢买入，月租8,500泰铢，年租金=8,500 x 12=102,000泰铢。毛租金回报率=102,000 ÷ 1,700,000=6.0% 每年（未扣除物业费、空置与维修）。

资本增值分析：该类项目的涨幅通常偏“稳”，更依赖真实租赁需求。未来1-2年若房屋维护良好或简单翻新、定价贴近市场，合理的资本增值预期约为每年2-4%。与Siri at Sukhumvit等素坤逸核心区项目相比，入场门槛更低，但上涨弹性相对温和，适合以现金流为主的配置。