普吉森特里奥公寓

Centrio Condominium Phuket 位于普吉府普吉市威七区，靠近Central Phuket路口与Wichit Songkram路，区位适合自住与出租投资，可便捷前往普吉镇核心区、购物中心、医院及学校等生活配套。

该项目为Low Rise低层公寓，共2栋，每栋8层，总户数约393户，停车位约占总户数的30%。项目于2014年竣工，由SC Asset Corporation Public Company Limited开发，并设有项目物业管理团队负责日常管理。

户型以单间、1居室和2居室为主，面积约30 - 60平方米，能够满足自住买家及看好普吉市区租赁需求的投资者。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常公共区域。安保系统包括24小时保安、闭路监控以及门禁卡出入系统。

项目亮点在于邻近Central Phuket、Big C、Lotus、Bangkok Hospital Phuket以及多所市区学校，因此租赁需求较为稳定，尤其适合在普吉市区工作的上班族。附近可关注的项目还有 D公寓·普吉珊瑚湾 (D Condo Reef Phuket)。

Centrio Condominium Phuket 位于普吉府普吉市威奇特区域。2026 年该项目二手价格与中央商圈及市区周边的中端公寓保持同一价格带，例如 The Base Downtown-Phuket 与 D Condo Reef Phuket。租赁需求以长期居住为主，主要来自市区上班族、医院相关人员及企业租客，偏好性价比与通勤便利。

• 二手成交总价: 1 房 30-35 平方米约 235-285 万泰铢。
• 单价: 约 75,000-90,000 泰铢 平方米，受楼层、景观与家具配置影响。
• 2026 平均月租: 12,000-16,000 泰铢 月（1 房常见户型）。

租金回报率（毛）示例: 以 260 万泰铢购入，月租 14,000 泰铢。年租金 = 14,000 x 12 = 168,000 泰铢。毛回报率 = 168,000 - 2,600,000 = 6.46% 年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: 若按较保守的年增 2-4%（市区中端公寓供应竞争较强），260 万泰铢的单位在 2 年后可能到约 275-281 万泰铢，增值约 15-21 万泰铢。最终涨幅通常取决于房况、是否可拎包入住，以及连接主干道前往 Central Phuket 的通达性。