埃披索·帕鸿育廷-萨潘买

Episode Phaholyothin-Sapanmai 是一座高层公寓项目，地址位于 45 Anusawari, Bang Khen, Bangkok 10220。项目坐落于帕凤裕庭路-沙攀迈一带，属于曼谷北部成熟居住区，生活配套完善，进出市区方便。项目距离 BTS Sai Yud 站约 300 米，距离 BTS Saphan Mai 站约 700 米，无论自住还是出租都具有较好的交通优势。

该项目由 MJ Asset Management Co., Ltd. 开发，竣工于 2021 年。项目为 1 栋 24 层高层住宅，总户数约 465 户，停车位约占总户数的 40%。户型以 1 卧室和 2 卧室为主，强调空间实用性，适合上班族、年轻家庭以及希望在帕凤裕庭北段寻找轨道交通公寓的买家。

项目配套设施包括大堂、共享办公区、游泳池、健身房、花园、休闲区、电梯及多种公共活动空间，能够满足日常生活需求。安保系统包括 24 小时保安、CCTV 监控以及门禁卡出入系统，提升居住安全感。

在物业管理方面，项目按照现代公寓标准进行公共区域与楼宇系统维护。周边生活设施包括 Big C Saphan Mai、Ying Charoen Market、Central General Hospital 以及多个政府单位，兼顾自住便利性与长期投资潜力。如需参考周边类似项目，可查看 U公寓·卡塞-纳瓦敏 (Condo U Kaset-Nawamin)

Episode Phaholyothin-Sapanmai 位于曼谷 Bang Khen 区 Anusawari，靠近 BTS 绿线。距离 Sai Yud 站约 650 米，距离 Saphan Mai 站约 900 米，租客主要来自 Phaholyothin-Lak Si 一带上班族，以及需要衔接前往廊曼方向的通勤人群，租赁需求相对稳定。

• 2026 年二手成交价（按套）：约 175-235 万泰铢（开间到 1 房为主）
• 单价（每平米）：约 78,000-92,000 泰铢，取决于楼层、景观与房况
• 平均月租：约 8,500-11,500 泰铢

• 租金回报率计算示例：1 房 28 平米，购入价 205 万泰铢，月租 10,000。年租金 120,000。Yield = 120,000 ÷ 2,050,000 = 5.85% 每年（未扣管理费与空置期）

资本增值方面，2026 年更偏“稳步上涨”而非大幅拉升，合理区间约 2-4% 每年，走势与站点周边整体市场一致。若能以低于约 85,000 泰铢每平米的成本入手，抗波动能力更好。与附近较新的项目如 Knightsbridge Phaholyothin - Interchange、The Origin Phahol 57 相比，定价贴近市场的二手房更容易成交，适合以租养贷或中长期持有策略。