帕丽斯顿@帕宏 67

Parc Residence @ Phahol 67 是一处低层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区 2/6，邮编 10220。项目坐落于 Phahonyothin 67 巷，靠近 Phahonyothin 路与 Ram Inthra 路，前往市区以及 Kaset-Nawamin 一带较为方便。项目约于2015年建成，由 Parc Residence 开发，整体定位偏向安静、私密的居住氛围，适合在曼谷北部工作或生活的人群。

项目属于 Low Rise 公寓，共 1 栋，8 层，约 79 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 30-40%。户型以开间和一居室为主，适合1-2人居住，也具备一定出租需求，尤其适合在 Phahonyothin、Ram Inthra 和 Bang Khen 一带工作的租客。

项目配套设施包括大堂、健身房、花园、电梯及日常生活所需的公共区域。安保方面设有闭路监控、门禁卡系统和安保人员，提升住户日常居住的安全感。

交通方面，项目距离 BTS Sai Yud 站约 2.8 公里，距离 BTS Saphan Mai 站约 3.1 公里。周边生活配套包括 Ying Charoen Market、Central Ramindra、Big C Saphan Mai、Central General Hospital 以及 Sripatum University。项目目前由公寓法人负责管理。附近项目可参考 U公寓·卡塞-纳瓦敏 (Condo U Kaset-Nawamin)

Parc Residence @ Phahol 67 位于曼谷 Bangkhen 区 Anusawari 一带，属于价格相对亲民的转售型公寓。以 2026 年市场观察来看，本项目价格更接近周边大众型存量盘（如部分 Lumpini 系列），而 Knightsbridge 等偏高端项目通常处在更高价位区间。

• 2026 年转售总价：约 135-175 万泰铢 每套（开间到 1 房）
• 均价（每平米）：约 52,000-62,000 泰铢（示例：28 平米总价 155 万 = 约 55,400 泰铢每平米）
• 平均月租：约 6,500-8,500 泰铢（带家具可入住）

• 租金回报率（简算）：月租 7,500 x 12 = 年租 90,000；90,000 ÷ 1,550,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费与税费）

资本增值分析：由于入场价不高，且 Phaholyothin- Lak Si 周边租住需求较稳定，预计未来 12 个月较保守的涨幅约 1-3%，折合每套约 15,000-45,000 泰铢。若房况佳、楼层中高，流动性通常更好。需要关注的是 Phahol 57 及换乘枢纽周边新盘竞争，可能在部分时段压制转售涨幅。