爱迪优 24

Ideal 24 是一座 High Rise 公寓项目，位于泰国曼谷 Khlong Tan, Khlong Toei 区 Sukhumvit 24 路，地址为 24 Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok 10110。项目所在位置属于鹏蓬一带的核心居住区，周边生活配套成熟，靠近商业区，距离 BTS Phrom Phong 站约 750 米。

项目由 Grand Asset Hotels and Property Public Company Limited 开发，约于 2008 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 41 层，总户数约 300 户，并配有住户停车位。房型以 1 居室、2 居室及顶层公寓为主，适合自住，也适合在鹏蓬区域做出租投资。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、休闲花园、电梯及日常公共区域。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁管理，提升居住安全感。

从地段来看，项目靠近 Emporium、EmQuartier、Benchasiri Park 以及 Samitivej Sukhumvit Hospital，对自住买家和外籍租客都具有吸引力。如需比较周边项目，可参考 Ivy 通罗。

Ideo 24 位于曼谷 Khlong Tan, Khlong Toei。2026 年二手价格整体偏稳，主要受益于 Sukhumvit-Thonglor 就业人群的租赁需求，以及该片区中高端公寓供应相对可控（相比部分 Rama 9 板块更不容易出现供给挤压）。

• 二手成交总价（1 房 45 平方米）：约 630-720 万泰铢
• 均价：约 140,000-160,000 泰铢 每平方米
• 平均租金：约 28,000-33,000 泰铢 每月（精装带家具）

租金回报率（简算）：若购买 45 平方米，按 150,000 泰铢 每平方米计，总价约 675 万泰铢；月租 30,000 泰铢，则年租金 360,000 泰铢。Yield = 360,000 - 6,750,000 = 5.33% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：以 Sukhumvit 内圈较保守的年涨幅 2-4% 估算，3 年潜在增值约 6-12%，折合每套约 40-80 万泰铢。增值关键多来自户型与装修升级、与 Ivy Thonglor、Culture Thonglor 等周边项目的定价对标，以及稳定获取长期租客的能力。