爱迪欧摩比·帕雅泰

爱迪欧摩比·帕雅泰

习阿育塔亚 路, Thung Phaya Thai 分区, 拉差贴威 区, 曼谷, 10400

售1房源

租2房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

1 莱2 颜77 平方哇

EIA 许可

批准

数量

24 楼层 1 栋 317 单位

停车位

129 车位

建造于

2012

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Ideo Mobi Phayathai 的设计概念围绕“城市高效生活”展开。项目把 Phayathai 视为交通换乘与工作、医疗、教育资源密集的连接点,并以现代高层建筑语言回应这种节奏:立面线条利落、轮廓简洁,强调速度感与都市感,呈现区域不断流动的生活脉搏。

整体规划更重视日常使用的顺畅度,而非单纯追求造型。入口与大堂动线强调通透与连贯,减少狭窄转角,便于早晚高峰的人流进出。“小面积也能住得舒适”通过清晰的空间分区、合理的功能摆放与对垂直空间的利用来实现,并尽量引入自然采光,让室内更明亮、不压迫。

公共空间被定义为工作与回家之间的“停靠点”。材质与色调偏沉稳,营造与外部繁忙街区形成对比的安定氛围,同时配置可实际使用的工作角与放松区。项目核心亮点仍是通勤连接性:距 BTS Phaya Thai 约 300 米,使“住在这里就能更快到达城市各处”的概念,从建筑表达延伸到真实的生活体验。

项目亮点

Ideo Mobi Phayathai 的亮点在于位于拉差贴威核心地段,夹在工作区、教育资源与市中心生活圈之间。无论自住或投资出租都具优势,周边写字楼、医院与高校带来稳定的租赁需求。

  • 市中心通达性 项目位于Thung Phaya Thai,可便捷前往Siam、Asoke与Rama 9,租客结构覆盖上班族与学生群体。
  • 轨道交通优势 距离BTS Phaya Thai 约450米,距离Airport Rail Link Phaya Thai 约450米,通勤CBD与往返机场更省时。
  • 生活配套与医疗资源 周边可快速到达Siam Paragon、MBK与King Power Rangnam,并靠近Phayathai一带大型医院,适合长期居住与外派租客。
  • 贴合城市生活的公区 公共空间偏向休闲与轻办公,符合现代都市节奏与弹性工作需求。
  • 投资卖点 换乘站近距通常提升转售流动性,也更有机会比拉差贴威周边多数项目更快出租。

描述

Ideo Mobi Phayathai 是一座高层公寓项目,位于曼谷拉差贴威区 Thung Phaya Thai,邮编 10400。项目坐落于市中心地段,距离 BTS Phaya Thai 站约 80 米,同时可便捷连接 Airport Rail Link Phaya Thai 站,适合自住,也具备良好的出租投资价值。

项目由 1 栋住宅楼组成,高 24 层,共 317 个住宅单元,停车位约 151 个,约占总户数的 47%。项目于 2014 年竣工,由 Ananda Development Public Company Limited 开发,物业管理按照城市公寓项目的标准执行。

房型包括单间、一居室和两居室,面积约 21.50 - 61.50 平方米,设计强调空间利用效率,适合上班族、医学院学生,以及希望居住在 Phaya Thai、Ratchathewi 和 Siam 周边的人群。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、图书室、休闲花园、客用电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。

项目亮点在于紧邻轨道交通,同时靠近 Phyathai 1 Hospital、King Power Rangnam 和 Siam 商圈,因此无论自住还是投资都具有较好潜力。如需比较附近项目,可参考 维腊·拉差贴威。

价格趋势

Ideo Mobi Phayathai 位于曼谷 Ratchathewi 区,2026 年仍属于“以真实租住需求支撑”的市中心公寓,主要客群来自 Phaya Thai-Ratchathewi 办公人群及周边大型医院。整体成交价以横盘到小幅上行为主;相比 Chidlom-Ploenchit 等更核心地段的高单价,本项目在租赁端更具性价比。

  • 二手总价(1 卧 30-35 平方米):约 490-620 万泰铢
  • 均价:约 165,000-185,000 泰铢 平方米(景观好、装修佳可到约 195,000)
  • 平均月租:约 18,000-26,000 泰铢(1 年合约)

租金回报率示例:购入 550 万泰铢,月租 22,000。年租金 = 22,000 x 12 = 264,000。Yield = 264,000 - 5,500,000 = 4.8% 年化(未扣除物业费与税费)。

资本增值分析:若以 Phaya Thai 这类 CBD 边缘地段较稳健的 2-4% 年涨幅估算,未来 12-24 个月均价有机会走向 175,000-200,000 泰铢 平方米。支撑因素来自新盘入场价更高,以及市中心租赁需求持续稳定。

公设

大堂
游泳池
健康房
图书馆
多用途房间
花园
化妆室
车位数量
电梯
消防系统
保安系统
门卡进出
闭路电视系统
保安:24小时服务

推荐房源

附近项目

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400190 米 到 ARL พญาไท (A8)
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040034 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี

ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี

售
0 房源
租
0 房源

房源 2,700,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
188 ถ.เพชรบุรี แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400431 米 到 BTS ราชเทวี (N1)
วิลล่า ราชเทวี

วิลล่า ราชเทวี

售
1 房源
租
1 房源

房源 5,200,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
83 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400194 米 到 BTS ราชเทวี (N1)
ไอดีโอ คิว พญาไท

ไอดีโอ คิว พญาไท

售
0 房源
租
2 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400138 米 到 BTS พญาไท (N2)
วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม

วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม

房源 3,400,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
512 ถ.เพชรบุรี แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400198 米 到 BTS ราชเทวี (N1)
ศุภาลัย เอลีท พญาไท

ศุภาลัย เอลีท พญาไท

房源 5,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400236 米 到 ARL ราชปรารภ (A7)
เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

售
0 房源
租
1 房源

房源 3,300,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
18 ถ.ราชปรารภ แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400342 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ

ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
35 ถ.รางน้ำ แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400207 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ริธึ่ม รางน้ำ

ริธึ่ม รางน้ำ

房源 4,760,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
10 ซอยรางน้ำ ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400124 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
โนเบิล รีเวนต์

โนเบิล รีเวนต์

房源 4,180,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040047 米 到 ARL พญาไท (A8)

创建需求

预算

附近项目

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.พญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400190 米 到 ARL พญาไท (A8)
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

ไอดีโอ คิว วิคตอรี่

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ถ.พญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040034 米 到 BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日