项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
Loading map...
周边设备
BTS 披耶泰 (N2)
154 米
ARL 披耶泰 (A8)
219 米
BTS 勝利紀念碑 (N3)
356 米
BTS 拉差貼威 (N1)
520 米
ARL 拉差巴洛 (A7)
686 米
BTS 国家体育馆 (W1)
910 米
BTS 暹罗 (CEN)
944 米
BTS 暹罗 (CEN)
947 米
BTS 打靶场 (N4)
1.1 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.2 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.4 公里
BTS 奔集 (E2)
1.5 公里
BTS 阿里 (N5)
1.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
1.8 公里
MRT 山燕 (BL27)
1.9 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
1.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.0 公里
BTS 那那 (E3)
2.0 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.1 公里
BTS - 素坤逸线
2.1 公里
MRT - 兰线
2.1 公里
ARL - 机场线
2.1 公里
MRT - 紫线
2.1 公里
BTS - 是隆线
2.1 公里
BTS - 金线
2.1 公里
SRT - 红线
2.1 公里
MRT - 橙线
2.1 公里
MRT - 黄线
2.1 公里
MRT - 粉红
2.1 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.2 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.2 公里
BTS 社那仑 (N6)
2.2 公里
BTS 阿速 (E4)
2.4 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
2.4 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.5 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.6 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.6 公里
BTS 空訕 (G3)
2.6 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.6 公里
BTS 水牛橋 (N7)
2.6 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.7 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
2.8 公里
BTS 乍能納空 (G2)
2.8 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
2.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.9 公里
MRT 邦盼 (BL07)
3.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.0 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
3.1 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.1 公里
MRT 挽赐 (BL11)
3.1 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.1 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.1 公里
MRT 邦奥 (BL08)
3.2 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.2 公里
MRT 岛本 (BL10)
3.2 公里
MRT 岛本 (PP16)
3.3 公里
BTS 吞武里城 (G1)
3.3 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.3 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
3.4 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.4 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.4 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.5 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.5 公里
BTS 王威安亚 (S8)
3.6 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
3.8 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.9 公里
BTS 通罗 (E6)
3.9 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.0 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.1 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.2 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.2 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.2 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.2 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.3 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.3 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.3 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
4.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.4 公里
MRT 塔帕 (BL01)
4.4 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
4.5 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.5 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.7 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.8 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.8 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
4.9 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
4.9 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
5.0 公里
项目概念
Ideo Mobi Phayathai 的设计概念围绕“城市高效生活”展开。项目把 Phayathai 视为交通换乘与工作、医疗、教育资源密集的连接点,并以现代高层建筑语言回应这种节奏:立面线条利落、轮廓简洁,强调速度感与都市感,呈现区域不断流动的生活脉搏。
整体规划更重视日常使用的顺畅度,而非单纯追求造型。入口与大堂动线强调通透与连贯,减少狭窄转角,便于早晚高峰的人流进出。“小面积也能住得舒适”通过清晰的空间分区、合理的功能摆放与对垂直空间的利用来实现,并尽量引入自然采光,让室内更明亮、不压迫。
公共空间被定义为工作与回家之间的“停靠点”。材质与色调偏沉稳,营造与外部繁忙街区形成对比的安定氛围,同时配置可实际使用的工作角与放松区。项目核心亮点仍是通勤连接性:距 BTS Phaya Thai 约 300 米,使“住在这里就能更快到达城市各处”的概念,从建筑表达延伸到真实的生活体验。
项目亮点
Ideo Mobi Phayathai 的亮点在于位于拉差贴威核心地段,夹在工作区、教育资源与市中心生活圈之间。无论自住或投资出租都具优势,周边写字楼、医院与高校带来稳定的租赁需求。
- 市中心通达性 项目位于Thung Phaya Thai,可便捷前往Siam、Asoke与Rama 9,租客结构覆盖上班族与学生群体。
- 轨道交通优势 距离BTS Phaya Thai 约450米,距离Airport Rail Link Phaya Thai 约450米,通勤CBD与往返机场更省时。
- 生活配套与医疗资源 周边可快速到达Siam Paragon、MBK与King Power Rangnam,并靠近Phayathai一带大型医院,适合长期居住与外派租客。
- 贴合城市生活的公区 公共空间偏向休闲与轻办公,符合现代都市节奏与弹性工作需求。
- 投资卖点 换乘站近距通常提升转售流动性,也更有机会比拉差贴威周边多数项目更快出租。
描述
Ideo Mobi Phayathai 是一座高层公寓项目,位于曼谷拉差贴威区 Thung Phaya Thai,邮编 10400。项目坐落于市中心地段,距离 BTS Phaya Thai 站约 80 米,同时可便捷连接 Airport Rail Link Phaya Thai 站,适合自住,也具备良好的出租投资价值。
项目由 1 栋住宅楼组成,高 24 层,共 317 个住宅单元,停车位约 151 个,约占总户数的 47%。项目于 2014 年竣工,由 Ananda Development Public Company Limited 开发,物业管理按照城市公寓项目的标准执行。
房型包括单间、一居室和两居室,面积约 21.50 - 61.50 平方米,设计强调空间利用效率,适合上班族、医学院学生,以及希望居住在 Phaya Thai、Ratchathewi 和 Siam 周边的人群。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、图书室、休闲花园、客用电梯以及日常生活所需的公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。
项目亮点在于紧邻轨道交通,同时靠近 Phyathai 1 Hospital、King Power Rangnam 和 Siam 商圈,因此无论自住还是投资都具有较好潜力。如需比较附近项目,可参考 维腊·拉差贴威。
价格趋势
Ideo Mobi Phayathai 位于曼谷 Ratchathewi 区,2026 年仍属于“以真实租住需求支撑”的市中心公寓,主要客群来自 Phaya Thai-Ratchathewi 办公人群及周边大型医院。整体成交价以横盘到小幅上行为主;相比 Chidlom-Ploenchit 等更核心地段的高单价,本项目在租赁端更具性价比。
- 二手总价(1 卧 30-35 平方米):约 490-620 万泰铢
- 均价:约 165,000-185,000 泰铢 平方米(景观好、装修佳可到约 195,000)
- 平均月租:约 18,000-26,000 泰铢(1 年合约)
租金回报率示例:购入 550 万泰铢,月租 22,000。年租金 = 22,000 x 12 = 264,000。Yield = 264,000 - 5,500,000 = 4.8% 年化(未扣除物业费与税费)。
资本增值分析:若以 Phaya Thai 这类 CBD 边缘地段较稳健的 2-4% 年涨幅估算,未来 12-24 个月均价有机会走向 175,000-200,000 泰铢 平方米。支撑因素来自新盘入场价更高,以及市中心租赁需求持续稳定。
公设
推荐房源
附近项目
พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
房源 2,700,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ไอดีโอ คิว พญาไท
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ
房源 3,300,000 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท–รางน้ำ
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
附近项目
พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
暂无信息
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
2026年9月8日
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
2026年9月8日