IVORY 拉差达 32

IVORY Ratchada 32 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Chatuchak 区 Chan Kasem 分区 350/1-211，邮编 10900。项目坐落于拉差达-拉抛板块，出行便利，距离 MRT Lat Phrao 站约 1.8 公里，距离 MRT Ratchadaphisek 站约 2 公里，适合自住及出租投资。

项目由 Ivory Property Co., Ltd. 开发，于 2014 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，共约 78 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 30%。户型以 1 房和 2 房为主，适合上班族、情侣及长期持有买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、休闲花园及日常公共活动空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁卡系统。

项目由公寓法人机构负责物业管理和公共区域维护，有助于保持良好的居住环境。周边重要配套包括拉差达刑事法院、Major Ratchayothin、Central Ladprao 以及 Chandrakasem Rajabhat University。若想了解附近其他项目，也可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)。

IVORY Ratchada 32 位于曼谷乍都乍区 Chandrakasem-Ratchada 32 一带，租客结构以周边上班族与学生为主，属于“以出租为核心”的务实型地段。项目不属于地铁口盘，但到 MRT Lat Phrao 站约 2.2 公里，通常通过摩托车或短途驾车接驳。

• 2026 年二手成交价（按户）：约 155-210 万泰铢，户型以 22-30 平方米的开间与一房为主
• 折合单价：约 68,000-78,000 泰铢每平方米，楼层、朝向与装修状态会拉开差距
• 平均月租：约 8,500-11,500 泰铢，拎包入住配置更容易快速出租

租金回报率（简算示例）：26 平方米房源，购入价 175 万泰铢，月租 10,000 泰铢，按每年空置 1 个月计。年租金 = 10,000 x 11 = 110,000 泰铢；回报率 = 110,000 ÷ 1,750,000 = 6.29% 每年。相较周边新盘更高的单价，IVORY 的入场成本更利于维持回报率。

资本增值方面，2026 年更偏“温和上涨”。参考 2024-2025 年同片区的常见波动，年涨幅以 1-3% 作为基准更合理，对应一年潜在增值约 6-12 万泰铢每套。策略上更适合以稳定出租为主，短线炒作空间有限。