เซนทริโอ คอนโดมิเนียม ภูเก็ต

เซนทริโอ คอนโดมิเนียม ภูเก็ต (Centrio Condominium Phuket) ตั้งอยู่ที่ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต ใกล้แยกเซ็นทรัลภูเก็ตและถนนวิชิตสงคราม ทำเลเหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองภูเก็ตได้สะดวก และเชื่อมต่อย่านการค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่งได้ง่าย

โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 393 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดภายในโครงการ

รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนเมืองภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ Central Phuket, Big C, Tesco Lotus Extra, โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต และโรงเรียนในตัวเมือง ทำให้เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานและผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้ศูนย์กลางเมืองภูเก็ต โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

เซนทริโอ คอนโดมิเนียม ภูเก็ต ในย่านวิชิต-เมืองภูเก็ต ปี 2026 ภาพรวมราคายังเกาะกลุ่มคอนโดใกล้เซ็นทรัลและโซนดาวน์ทาวน์ เช่น The Base Downtown-Phuket และ D Condo Reef Phuket โดยแรงเช่าหลักมาจากพนักงานเอกชน โรงพยาบาล และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการความคุ้มค่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000-90,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 12,000-16,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 - 2,600,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี ตามดีมานด์ในเมืองและซัพพลายคอนโดระดับกลางที่แข่งขันสูง ราคา 2.60 ลบ. มีโอกาสขยับเป็นราว 2.75-2.81 ลบ. ใน 2 ปี หรือกำไรประมาณ 150,000-210,000 บาท โดยจุดตัดสินใจอยู่ที่สภาพห้องและทำเลที่เชื่อมถนนหลักไปโซนเซ็นทรัลได้สะดวก