เดอะ เบส เซ็นทรัล-ภูเก็ต

เดอะ เบส เซ็นทรัล-ภูเก็ต (The Base Central-Phuket) ตั้งอยู่ที่ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ภูเก็ต ในทำเลที่เชื่อมต่อทั้งย่านเมืองและโซนไลฟ์สไตล์ของภูเก็ตได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการประกอบด้วย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 590 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า เหมาะกับผู้พักอาศัยหลายรูปแบบ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่สำหรับพักผ่อนของลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุด

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ Central Phuket, Big C, โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต และถนนสายหลักที่เดินทางไปภูเก็ตทาวน์ได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket) ซึ่งอยู่ในโซนใกล้เคียงและเหมาะสำหรับใช้เปรียบเทียบศักยภาพทำเล

เดอะ เบส เซ็นทรัล-ภูเก็ต (The Base Central-Phuket) ทำเลวิชิต-เมืองภูเก็ต ใกล้โซน Central Phuket จึงเป็นคอนโดที่ “ปล่อยเช่าง่าย” ในกลุ่มคนทำงาน รพ. โรงเรียน และผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการอยู่กลางเมือง ปี 2026 ราคามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง D Condo และ Centrio ที่แข่งกันด้วยราคา แต่ The Base ได้เปรียบด้านแบรนด์และดีมานด์เช่ากลางเมือง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 25-28 ตร.ม. ราว 2.35-2.80 ลบ. และ 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. ราว 2.90-3.60 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 95,000-115,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่กรอบบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 12,000-15,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 16,000-22,000 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): ยกตัวอย่าง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคา 3.20 ลบ. ปล่อยเช่า 18,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 216,000 บาท Yield = 216,000 - 3,200,000 = 6.75% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดกลางเมืองที่ขยับตามดีมานด์เช่า คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนราว 2-4% หรือประมาณ 64,000-128,000 บาท สำหรับยูนิต 3.20 ลบ. โดยปัจจัยหนุนคือความหนาแน่นของสิ่งอำนวยความสะดวกย่าน Central และซัพพลายคอนโดใหม่ที่ไม่ได้ล้นเท่าชายหาด