เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต

เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต (THE BASE Downtown-Phuket) ตั้งอยู่ที่ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต บนทำเลใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต และย่านเมืองใหม่ของภูเก็ต เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 311 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีนิติบุคคลโครงการดูแลการบริหารจัดการภายในอย่างเป็นระบบ

รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 56 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงานในเมืองภูเก็ต นักเรียน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อการลงทุน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และแหล่งงานในตัวเมืองภูเก็ต ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่า สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)

เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต (THE BASE Downtown-Phuket) ในปี 2026 โซนวิชิต-เมืองภูเก็ตยังได้แรงหนุนจากดีมานด์อยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาว ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์อย่างเซ็นทรัล ภูเก็ต ทำให้ราคาซื้อขายทรงตัว-ขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียง เช่น D Condo และ Centrio ที่แข่งขันด้านราคาใกล้กัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.15 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 105,000 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าเช่าเฉลี่ย (สัญญา 12 เดือน): 18,000 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (แบบก่อนหักค่าใช้จ่าย): 18,000 x 12 = 216,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 3,150,000 บาท ได้ประมาณ 6.9% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยควรเผื่อค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างเพื่อประเมินผลตอบแทนสุทธิให้รัดกุม

มุมมอง Capital Gain หากอิงกรอบราคาตลาด 2024-2026 ที่ขยับเฉลี่ยราว 3-5% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นสู่ 108,000-112,000 บาทต่อตารางเมตรใน 12-18 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถในการปล่อยเช่าเทียบกับ The Base Uptown และโครงการระดับใกล้เคียงในย่านเดียวกัน