เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต
ต.วิชิต อ.เมืองภูเก็ต จ.ภูเก็ต
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
แนวคิดของโครงการ
เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต (THE BASE Downtown-Phuket) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ต” แต่ยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงของย่านวิชิต-ตัวเมืองภูเก็ต โทนอาคารเน้นความเรียบคมร่วมสมัย ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ดูโปร่งและดูแลง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในตลาดเมืองที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากคนทำงานและนักศึกษา
แกนหลักของงานออกแบบคือการดึงแสงธรรมชาติและลมเข้ามาในพื้นที่ส่วนกลางและห้องพักให้มากที่สุด ด้วยการจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดให้เกิดมุมมองโล่ง ลดความอึดอัดแบบคอนโดในเมือง พร้อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวเป็นชั้นๆ เพื่อช่วยกรองแดดและสร้างบรรยากาศผ่อนคลายตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงโซนสระและพักผ่อน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน เช่น โซนนั่งทำงาน มุมพักผ่อน และพื้นที่ออกกำลังกายที่เชื่อมต่อกันเป็นลำดับ ทำให้การใช้งานลื่นไหล ไม่ต้องพึ่งพื้นที่ขนาดใหญ่เพียงอย่างเดียว ขณะที่ห้องพักเน้นผังที่จัดเฟอร์นิเจอร์ง่าย เก็บของเป็นสัดส่วน และให้ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับการถือครองระยะยาวและการปล่อยเช่าที่ต้องการความทนทาน
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต ตั้งอยู่ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต บนโซนที่เชื่อม “ตัวเมือง-ย่านช้อปปิ้ง-โซนทำงาน” ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นพนักงานออฟฟิศ คนทำงานในเมือง และผู้ที่ต้องการคอนโดเดินทางง่ายกว่าทำเลชายหาด โครงการนี้อยู่ในคลัสเตอร์คอนโดเมืองภูเก็ต ใกล้โครงการอย่าง The Base Uptown, D Condo Mine และ Centrio ทำให้ย่านมีความคึกคักและมีดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเลเมืองภูเก็ต รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และบริการรายวัน ขับรถเข้าโซนเมืองเก่าและย่านธุรกิจได้คล่อง
- การเดินทาง เด่นที่การเชื่อมถนนสายหลักของวิชิต ไปห้าง โรงพยาบาล และสถานศึกษาได้เร็ว เหมาะคนใช้รถและเรียกรถผ่านแอป
- ส่วนกลางตอบโจทย์ชีวิตจริง เน้นพื้นที่พักผ่อนและทำงานในโครงการ รองรับทั้งอยู่ประจำและปล่อยเช่าระยะยาว
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลดาวน์ทาวน์ช่วยกระจายความเสี่ยงจากฤดูกาลท่องเที่ยว โอกาสปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอในกลุ่มคนทำงาน
คำอธิบาย
เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต (THE BASE Downtown-Phuket) ตั้งอยู่ที่ตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต บนทำเลใกล้เซ็นทรัล ภูเก็ต และย่านเมืองใหม่ของภูเก็ต เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 311 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีนิติบุคคลโครงการดูแลการบริหารจัดการภายในอย่างเป็นระบบ
รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 56 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงานในเมืองภูเก็ต นักเรียน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อการลงทุน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียน และแหล่งงานในตัวเมืองภูเก็ต ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการถือครองเพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่า สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (D Condo Reef Phuket)
แนวโน้มราคา
เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต (THE BASE Downtown-Phuket) ในปี 2026 โซนวิชิต-เมืองภูเก็ตยังได้แรงหนุนจากดีมานด์อยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาว ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์อย่างเซ็นทรัล ภูเก็ต ทำให้ราคาซื้อขายทรงตัว-ขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียง เช่น D Condo และ Centrio ที่แข่งขันด้านราคาใกล้กัน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.15 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 105,000 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าเช่าเฉลี่ย (สัญญา 12 เดือน): 18,000 บาทต่อเดือน
คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (แบบก่อนหักค่าใช้จ่าย): 18,000 x 12 = 216,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 3,150,000 บาท ได้ประมาณ 6.9% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด โดยควรเผื่อค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่างเพื่อประเมินผลตอบแทนสุทธิให้รัดกุม
มุมมอง Capital Gain หากอิงกรอบราคาตลาด 2024-2026 ที่ขยับเฉลี่ยราว 3-5% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นสู่ 108,000-112,000 บาทต่อตารางเมตรใน 12-18 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถในการปล่อยเช่าเทียบกับ The Base Uptown และโครงการระดับใกล้เคียงในย่านเดียวกัน
โครงการใกล้เคียง
เซนทริโอ คอนโดมิเนียม ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซิตี้ ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สเคป 3 คอนโดมิเนียม ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สเปซ คอนโดมิเนียม ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส ไรส์ ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส เซ็นทรัล-ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เซนทริโอ คอนโดมิเนียม ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซิตี้ ภูเก็ต
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569